(略) 鄞 (略) 將于2023年4月19日10時至2023年4月20日10時止（延時除外） (略) (略) 鄞 (略) （阿里拍賣·司法）網(wǎng)絡拍賣平臺上（法院賬戶名： (略) 鄞 (略) ，網(wǎng)址：http://**_item.htm?spm=a213w.*.courtList.2722.GWu8sa&user_id=*，可 (略) 頁面：http://**_list.htm查找）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 滸山街道富麗灣景苑5號樓1104室的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修】。

(略) 滸山街道富麗灣景苑5號樓1104室的房地產(chǎn)【包括室內(nèi)固定裝修】價值包括國有土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修，不包括室內(nèi)動產(chǎn)價值、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他資產(chǎn)或權(quán)益。該標的房屋所有權(quán)證號：慈房權(quán)證2009字第*號，建筑面積103.39平方米，設(shè)計用途為商業(yè)服務；國有土地使用證號：慈國用（2009）第*號，土地使用權(quán)面積12.69平方米，地類（用途）為其他商服用地，使用權(quán)類型為出讓，終止日期至2043年06月03日。

評估價：86.1萬元，起拍價：60.3萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.5萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在2023年4月14日下午15:00-15：30），請各競買人提前預約，到現(xiàn)場配合工作人員進行看樣，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗，看樣預約聯(lián)系0574-*。（看樣請至少提前一個工作日預約，過時不接受預約）

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競買人出價，就自動延遲5分。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。如拍賣標的系企業(yè)財產(chǎn)， (略) 發(fā)函稅務機關(guān)繳納出賣方稅費。

五、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在開拍前（2023年4月14日前） (略) 聯(lián)系。聯(lián)系電話：0574-*，聯(lián)系人：徐法官。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可以參與競拍，不參與競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。

八、保證金繳納。拍賣競價前競買人應以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金。本案申請執(zhí)行人參加競買的?？梢圆唤槐ＷC金或按差額部分交納。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金額、競拍成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應在2023年5月10日15 (略) 指定賬戶（賬戶號見拍賣須知第六條），付款后請 (略) 0574-*告知。

十、淘寶網(wǎng)司法拍 (略) 對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知等。

監(jiān)督電話:0574-*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0574-*、*。

法院聯(lián)系地址： (略) 鄞 (略) ， (略) 鄞州區(qū)惠風西路88號。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略) 鄞 (略)

二〇二三年三月十五日