【前言】

1.本公告是交易服務機構接受本項目權屬人的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目權屬人以書面形式提供，由項目權屬人對信息的真實性負責。

2.本項目以現狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。

3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。

(略) 番禺區鐘村街農村集體資產資源管理交易 (略) 番禺區鐘村街詵敦村股份合作經濟社委托，定于2023年4月17日下午3：00時在鐘村街農村集體資產資源管理交易中心對位于詵敦村村前部分商鋪的使用權租賃進行競投，歡迎有意參加競投的人士前來報名競投。

一、競投項目基本情況（表一）

二、資產使用范圍：法律允許范圍內。

三、競投單位準入條件

1、競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人。

2、參加報價的競投人如果是法人機構，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

3、凡列入鐘村街及區交易中心誠信黑名單的單位或個人禁止報名參與競投。已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

4、上述企業或個人進行競投時，競投資料及有關規定可在番禺區農村集體資產交易管理平臺新網址：http://**:8026下載、也可在村公告欄或鐘村街三資交易中心電子屏閱覽。街交易中心不提供競投公告及相關資料紙質件。競投人以自身名義投標，權屬單位不接受轉名競投。

四、合同承包年限如下：（表二）

1、本次采取對租金叫價方式進行競投，租金底價詳見表一，商鋪每次叫價在上一次叫價的基礎上增加不少于1元/平方米/月,價高者得。

2、租金遞增方式：每年遞增5% 。

3、免租期：0月。

4、租金按月收取，中標后一次性收取3個月租金，第4個月開始每月10號前收當月租金。

5、在簽訂本合同當天，*方須一次性交納合同履約保證金，待合同期滿且*方繳清租金后全額退還。

五、報名須知

1、在競投過程中，遇到只有一個單位報名參加競投，競投有效，以不低于底價的價格成交，中標者須現場簽訂《集體資產交易成交確認書》及《農村集體資產公開交易結果情況表》，否則視同棄標處理并沒收競投保證金；若在截止時間內有二個或以上單位（或個人）提交競投保證金的，在舉牌競價前先采取搖珠方式，確定交易底價叫價人，若該交易底價叫價人不舉牌叫價，則沒收競投保證金，并重新搖珠確定下一位交易底價叫價人，如此類推。競得單位（或個人）必須在競投會結束且公示完畢后5個工作日內簽訂合同，否則視為放棄中標資格，沒收競投保證金，由發包方擬定招租方案重新招租。

六、交易保證金

競投人必須在2023年4月3日至2023年4月12日24:00前將交易保證金，以轉賬方式（銀行到賬時間為準）匯到鐘村街農村集體“三資”交易專用賬戶。鐘村街農村集體“三資”交易專用賬戶資料如下：①戶名： (略) 番禺區人民政府鐘村街道辦事處，②開戶銀行：廣州農村 (略) 華南新城支行，③賬號：*00，④款項來源：詵敦村村前×××交易保證金。交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬，不接受支付寶、微信、現金轉賬等方式交納保證金。競投人因采用支付寶、微信、現金轉賬等方式交納保證金導致無法參加項目競投及退回交易保證金的，責任由競投人自行承擔，有關交易中心不承擔相關責任。有關交易中心按照交易規則處理競投人交納的交易保證金，如需退回競投人的，則默認退回競投人交納交易保證金所轉出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。競投會結束后，未能成功競得的競投人在中標公示結束后，十個工作日內一次性全額免息返還。而中標者（即競得人）繳納的投標保證金在合同簽訂后自動轉為合同履約保證金(多除少補)。

競投人（報名人）集中在報名結束后于2023年4月14日當天（不能提前）到鐘村街農村集體資產資源管理交易中心辦理報名手續。

辦理報名手續須提供以下資料：

①競投人（報名人）身份證原件及復印件；②銀行存款憑證原件及復印件；③若競投人（報名人）為法人單位，需提供營業執照和法定代表人身份證原件及復印件；④需辦理委托的，填寫附件一《委托授權書》并打印后簽名簽章。

報名后街交易中心核查報名人是否合符競投資格，不符合競投資格的，其交易保證金退回按非競得人退回交易保證金方式一樣。報名人辦理報名手續后方可參加本次競投。報名人必須按規定時間到街交易中心辦理辦名手續，如不能按規定時間到街交易中心辦理辦名手續的必須電話告知鐘村街三資交易中心,否則視為放棄參加本次競投，在番禺區范圍內，如累計三次交納保證金不參與競投的，鐘村街將予以其列入三資交易誠信黑名單，禁止報名參與競投。

七、實地查看

本次競投不組織實地查看資產具體位置和建筑物具體架構，標的以實物為準，意向競投人可自行查看資產的位置及了解基本情況。

八、經確認有競投資格的競投人請于2023年4月17日下午3：00時前，攜帶相關 (略) 番禺區鐘村街農村集體資產資源管理交易中心現場參與競投，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

（2）招投標報名登記表；；

(3)單位名義報名的帶公章。

九、特別說明：

1、本次競投是根據《 (略) 農村集體資產交易管理辦法》、《 (略) 番禺區農村集體資產交易管理辦法》的相關規定進行公開競投，不屬于公開招投標。

2、*方在承包經營合同期中如需合同轉名的，必須向*方提交書面申請，并經*方民主程序同意方可辦理。合同轉名需交納轉名手續費5000元。轉名第三方承包經營后，*方承諾繼續承擔相關民事經濟連帶責任。

3、競投人必須認真閱讀競投公告和合同文本等相關條款，競投人報名參加競投便視作完全同意上述資料的各項條款，并對合同文本中的各項條款無異議。

4、凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產所有狀況；已接受本公開競投公告的全部內容；包括各標的物的出租面積（不允許中標后要求重新測量地塊面積）已同意出租方提供的合同文本內容并自愿及準時到場參與本次競投，否則出租方有權沒收競投人的競投保證金。如中標者未能在規定時間內簽訂合同的視為棄標者，將取消參與日后在鐘村街的所有競投項目。

5、凡列入番禺轄區內鎮（街）三資交易中誠信黑名單的單位或個人禁止報名參與競投。

6、在報名截止期結束前，競投人在鐘村街轄區內有拖欠村集體租金的（無論在履約期間還是履約期滿）租戶取消競投資格

7、參與競標的單位或個人必須依法競投，不能串標，如發現有向其他競投人士或原租戶索取茶水費、好處費等財物的（無論是已發生的行為或暗示性語言、信息的），均取消本次競投資格，且將其列入鐘村街誠信黑名單，列入鐘村街或番禺區誠信黑名單的個人或單位將取消以后參與鐘村街農村集體資產資源交易的資格。

8、“本公告同步在番禺區農村集體資產交易管理平臺網站對外公布，網址：http://**:8026/”

十、聯系方式

(略) 番禺區鐘村街農村集體資產資源管理交易中心

聯系地址： 鐘村街人民路76號文化大樓8樓

聯系人： 方小姐

聯系電話：*

鐘村街鐘村詵敦村股份合作經濟社

聯系人：麥小姐

聯系電話：*

委托書

合同樣版

番禺區鐘村街農村集體資產資源管理交易中心

2023年4月3日