項(xiàng)目

名稱(chēng)

(略) (略) 紅塘灣大道16棟商業(yè)樓（含相關(guān)設(shè)備）分別再次掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目

編號(hào)

QY**

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年2月8日

掛牌截止日期

2025年2月20日

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的

坐落

(略) (略) 紅塘灣大道

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

建筑面積/土地使用權(quán)面積（㎡）

規(guī)劃

用途

權(quán)證編號(hào)

保證金

（萬(wàn)元）

掛牌價(jià)格（元）

1

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓101（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

242.47㎡/189.98㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

178

5,*

2

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓102（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

262.59㎡/205.74㎡

204

6,*

3

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓201轉(zhuǎn)讓

107.61㎡/84.32㎡

94

3,*

4

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓202（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

161.13㎡/126.25㎡

140

4,*

5

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓301轉(zhuǎn)讓

75.79㎡/59.39㎡

65

2,*

6

德璟·紅塘灣1號(hào)-S3商業(yè)樓01轉(zhuǎn)讓

1056.83㎡/747.92㎡

瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

859

28,*

7

德璟·紅塘灣1號(hào)-S4商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.64㎡

瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

319

10,*

8

德璟·紅塘灣1號(hào)-S4商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.64㎡

338

11,*

9

德璟·紅塘灣1號(hào)-S5商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.69㎡

零售商業(yè)用地

瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

334

10,*

10

德璟·紅塘灣1號(hào)-S5商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.69㎡

337

11,*

11

德璟·紅塘灣1號(hào)-S6商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.65㎡

瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

335

10,*

12

德璟·紅塘灣1號(hào)-S6商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.65㎡

338

11,*

13

德璟·紅塘灣1號(hào)-S7商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.70㎡

瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

318

10,*

14

德璟·紅塘灣1號(hào)-S7商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.21㎡/251.69㎡

337

11,*

15

德璟·紅塘灣1號(hào)-S8商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.63㎡

瓊（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

334

10,*

16

德璟·紅塘灣1號(hào)-S8商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

394.59㎡/219.64㎡

334

10,*

使用權(quán)

類(lèi)型

出讓

使用

期限

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2054年5月4日止

標(biāo)的

情況

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo) (略) (略) 紅塘灣大道，2018年3月建成，總建筑面積為5850.80平方米，房屋建筑物大部分為東南亞風(fēng)格豪華裝修，外墻抹刷涂料，內(nèi)墻面貼壁紙或背景墻，地面鋪地磚或木地板，入戶(hù)玻璃密碼門(mén)及室內(nèi)木門(mén)，樓棟內(nèi)配置電梯、中央空調(diào)，室外設(shè)有游泳池，帶室外花園。周邊醫(yī)療、商場(chǎng)、銀行、餐 (略) 公共配套設(shè)施齊全，環(huán)境好。

2.16棟房屋建筑物中S2、 (略) 別于其他商業(yè)樓，S2為樣板商業(yè)樓，S3為售樓中心，與其他商業(yè) (略) 略有差異。除了S2、S3外，其余商業(yè)樓 (略) （戶(hù)型）均相同，地下一層與1-3層構(gòu)成獨(dú)立的房屋建筑物。

特別

告知

1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前出租，由海南德璟 (略) 用于旅租、培訓(xùn)使用，租賃期限自2022年1月1日至2027年12月31日止。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方來(lái)文，承租方明確不參加競(jìng)買(mǎi)，即放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并同意成交后終止租賃合同及配合完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的清理與交接工作。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均已辦理房產(chǎn)證書(shū)，土地及房產(chǎn)不存在被抵押、質(zhì)押、查封的情況。

3.產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人為海南德璟正邦房 (略) ，現(xiàn)已更名為海南德璟商業(yè) (略) 。

4.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的除了S2、S3外，其余商業(yè)樓均包含相關(guān)設(shè)備， (略) 場(chǎng)價(jià)值包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格里。相關(guān)設(shè)備主要包括電視、床頭柜等。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

同掛牌價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年7月31日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

正衡房 (略)

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：海南德璟商業(yè) (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：*09A

注冊(cè)地： (略) (略) (略) 西側(cè)三亞國(guó)際游艇港口岸聯(lián)檢中心B棟408號(hào)

法定代表人：許增

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：

1.陜西煤業(yè) (略) 關(guān)于海南德璟閑置資產(chǎn)盤(pán)活方案的批復(fù)（陜煤實(shí)業(yè)司發(fā)〔2024〕81號(hào)）

內(nèi)部決策文件：

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

陜西煤業(yè) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)；

2.轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3.轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

意向受讓方須為中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.報(bào)名須交納保證金(見(jiàn)上表)，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)，確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，視為違約，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。

2.成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。16棟商業(yè)樓在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)如涉及辦理分戶(hù)登記等事宜所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

4.房屋的清場(chǎng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5.本項(xiàng)目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

6.本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)尜Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價(jià)的作價(jià)依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀提出任何異議，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中任何單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值作出承諾，不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)慨a(chǎn)（土地）面積以證載為準(zhǔn)，面積誤差不影響最終交易價(jià)格。

8.其他未盡事宜按《房產(chǎn)交易合同》執(zhí)行。

標(biāo)的

交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金支付方式

1.成交價(jià)款一次性支付。

2.公告期內(nèi)須交納保證金（具體數(shù)額見(jiàn)上表，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3.交納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名： 海 (略)

開(kāi)戶(hù)行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納

4.成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（保證金多退少補(bǔ)），受讓方自《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款一次性支付到產(chǎn)交所指定賬戶(hù)。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1.本 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，否則視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

3.受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。

4.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

5.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6.重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇 (略) 環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn) (略) 絡(luò)正常（建議 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

1.時(shí)間：公告期內(nèi)

2.地點(diǎn)： (略) (略) 紅塘灣大道，公告期內(nèi)均可到標(biāo)的所在地進(jìn)行查勘

報(bào)名

時(shí)間

2025年2月8日至 2025年2月20日

報(bào)名

手續(xù)

意向受讓方須在2025年2月20日17:00之前自行登 (略) 站http://**）E (略) 進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買(mǎi)方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》見(jiàn)附件）；

2. 意向競(jìng)買(mǎi)方主體資格材料證明材料：

（1）法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

（2）自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保 (略) 置方式

1. 競(jìng)買(mǎi)成功后，受讓方的競(jìng)買(mǎi)保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算（多退少補(bǔ)）；競(jìng)價(jià)未成功的，競(jìng)買(mǎi)保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2.意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買(mǎi)人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》的；

（6）未按照《房產(chǎn)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方需按照成交金額的2.5%交納交易服務(wù)費(fèi)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

競(jìng)價(jià)開(kāi)始

時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開(kāi)始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓101（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日9:00

*元

120秒

2

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓102（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日9:10

*元

120秒

3

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓201轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日9:20

*元

120秒

4

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓202（復(fù)式1、2）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日9:30

*元

120秒

5

德璟·紅塘灣1號(hào)-S2商業(yè)樓301轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日9:40

*元

120秒

6

德璟·紅塘灣1號(hào)-S3商業(yè)樓01轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日9:50

*元

120秒

7

德璟·紅塘灣1號(hào)-S4商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日10:00

*元

120秒

8

德璟·紅塘灣1號(hào)-S4商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日10:10

*元

120秒

9

德璟·紅塘灣1號(hào)-S5商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日10:20

*元

120秒

10

德璟·紅塘灣1號(hào)-S5商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日10:30

*元

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11

德璟·紅塘灣1號(hào)-S6商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日10:40

*元

120秒

12

德璟·紅塘灣1號(hào)-S6商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日10:50

*元

120秒

13

德璟·紅塘灣1號(hào)-S7商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日11:00

*元

120秒

14

德璟·紅塘灣1號(hào)-S7商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日11:10

*元

120秒

15

德璟·紅塘灣1號(hào)-S8商業(yè)樓01復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日11:20

*元

120秒

16

德璟·紅塘灣1號(hào)-S8商業(yè)樓02復(fù)式1、2、3、4（含相關(guān)設(shè)備）轉(zhuǎn)讓

2月8日9:00

2月21日11:30

*元

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附件

下載

產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表.doc

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.doc

房產(chǎn)交易合同.doc

咨詢(xún)

電話(huà)

項(xiàng)目咨詢(xún)及報(bào)名咨詢(xún)：交易二部李女士 0898-* 陳先生 0898-*

技術(shù)支持：信息部劉先生 0898-*

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地址

(略) 國(guó)興大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

(略) (略) 大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

(略) 人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號(hào)窗口

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