(略) (略) (略) (略) (略) (略) 新春天里佳苑2幢109號拍賣公告（第一次）

(略) (略) (略) 將于 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：(詳情參見《拍賣（變賣）標的調(diào)查表》)

一拍:2025年2月7日10時至2025年2月8日10時止（延時除外）,起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元。

競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買。（企業(yè)與事業(yè)單位參與競買的，必須于競買 (略) 提交相關(guān)競買手續(xù)包括企業(yè)信息、法人身份證明材料）。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或兩人以上共同競買的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；標的物開拍前12小時，不再接受委托事項辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任， (略) 理。

“根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》， (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的， (略) 不予準許。競買人需在競拍前認真查閱了解房產(chǎn)所在地限購政策，如不滿足競買資格參與競拍，責任由買受人自行承擔。”

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

二、咨詢方式：自起拍之日始至拍賣結(jié)束之日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系, (略) 常 (略) (略) 予以看樣，聯(lián)系電話：(略)（干經(jīng)理），統(tǒng)一看樣時間為2025年2月6日上午9時30分，請意向競買人提前預約登記并準時到達現(xiàn)場，除上述時間外不再組織統(tǒng)一看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。悔拍保證金將不予以退還。

(1)根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

(2)根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

(3)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式）。辦理 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，由賣方所承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結(jié)算， (略) 不再辦理。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于 (略) 聯(lián)系。

八、與本拍品有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：待定。

優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的， (略) 絡(luò)競價開始前三 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十一、拍賣成交后，買 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后15日內(nèi)繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）。并在繳納尾款后7日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 湖 (略) 12號）簽署《拍賣成交確認書》，領(lǐng)取裁定書及拍賣款收款收據(jù)，啟動拍品的交付手續(xù)。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 執(zhí)行款財政專戶，開戶銀行：建行常州豐樂支行，賬號：(略)(略)-(略)）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、 (略) 上拍賣房產(chǎn)個人貸款須知

如需貸款，請在開拍前與以下銀行聯(lián)系：

1、中國建設(shè)銀行，孫經(jīng)理，(略)（可先放款后抵押）

2、中國銀行常州分行，金經(jīng)理，(略)

3、中國農(nóng)業(yè)銀行，單經(jīng)理，(略)

4、中國郵政儲蓄銀行，毛經(jīng)理，(略)

5、民生銀行常州分行，(略)經(jīng)理，(略)

6、興業(yè)銀行常州支行，胡經(jīng)理，(略)

7、江蘇銀行常州分行，施經(jīng)理，(略)（除商品住房貸款以外，還可做土地廠房、工業(yè)用房貸款）

8、江南農(nóng)村商業(yè)銀行，姜經(jīng)理，(略)（除商品住房貸款以外，還可做土地廠房、工業(yè)用房貸款）

請競買人自行選擇銀行與之對接，風險自負。

十五、法院執(zhí)行法官電話：0519-(略)（馮法官）；

(略) 上參拍技術(shù)及成交手續(xù)辦理電話：0519-(略)（王法官）。

余款繳納方式：

1、 (略) 支付；

2、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；

3、 (略) 訴訟服務(wù)中心繳費窗口繳納（現(xiàn)場繳 (略) 先行聯(lián)系，聯(lián)系電話：0519-(略)）。

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：0519-(略)。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯(lián)系地址： (略) (略) 湖 (略) 12號。

(略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，本院未委托任何第三方拍 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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2025年1月2日