武漢市黃陂區人民法院關于黃陂區前川街百錦街8號隆匯國貿中心商住樓1、2棟/單元1層（87）商號的房產（第一次拍賣）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月3日10時至2025年4月4日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：位 (略) 前川街百錦街8號隆匯國貿中心商住樓1、2棟/單元1層（87）商號的房產，建筑面積：13.02平方米，不動產權證號： (略) 黃陂不動產權第#號，房屋用途：商業服務，總樓層/所在樓層：33/1。

評估價值：17.#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元（或其整數倍）。

特別說明：估價對象商鋪租賃期為8年：自2024年2月8日至2032年8月7日止，租金單價35/平方米/月（租賃在查封之前）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告次日至開拍前3天（節假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認。

六、本標的物現狀：有租賃。拍賣財產以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵。被執行人或案外人無合法是由占用拍賣標的物造成不能交付的，應當承擔相應的法律責任。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍㎡㎡賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和本拍賣標的物所需補繳的相關稅、費，按照法律規定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月19日17 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工商銀行武漢百秀支行，賬號：#8789， 跨行行號：#），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、買受人未在本公告規定的期限內支付拍賣款或未辦理交接手續的視為悔拍，已繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續費等費用。

本次涉案財產拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本次拍賣標的物僅由武漢中利 (略) (略) 絡司法拍賣輔助服務，費用由被執行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯系。

標的物詳情咨詢電話：# 劉經理

法院咨詢電話：# （吳法官）

法院監督電話：027-#。

聯系地址： (略) (略) 百錦街222號。

網 址: http://**

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

二〇二五年三月三日