龍土告字[ * ] * 號

經 (略) 市龍感湖管理區批準， (略) (略) (略) 分局決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓宗地基本情況和規劃指標要求（見下表）：

* 、競買人資格

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律、法規另有規定的除外）均可申請競買，申請人可以獨立競買,也可以聯合競買。競買人屬聯合競買的，須出具聯合各方共同簽署的 (略) 協議。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照價高者得原則確定競得人。

* 、競買申請的辦理

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * 日8時 * 分至 * 日 * 時 * 分到 (略) (略) (略) 分局獲取掛牌出讓文件。

申請人可于 * 日8時 * 分至 * 日 * 時 * 分持有效證件（個人參加競買的持身份證原件及復印件；單位參加競買的持企業法人營業執照副本、法定代表人證明、機構代碼證、法定代表人身份證原件及復印件）到龍感湖管理區公 (略) (略) 提交書面申請， (略) 交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時 * 分。經審核，申請人具備申請條件并按規定交納競買保證金的，我局將在 * 日 * 時 * 分前確認其競買資格。

* 、掛牌時間和地點

掛牌時間： * 日8時 * 分至 * 日 * 時 * 分（含節假日）。

掛牌地點：龍感湖管理區公 (略) 。

* 、 (略) 的事項

1、掛牌時間截止時，仍有兩個或兩個以上競買人表示愿意繼續競價的， (略) 競價， (略) 競價確定競得人。

2、掛牌期間采取書面報價，不接受電話、傳真、郵件等方式報價。

* 、聯 (略) 賬戶

聯系地址： (略) (略) (略) 分局

聯系人：鄭亞琴聯系電話： ***

聯系地址：龍感湖管理區公 (略)

聯系人：吳海泉聯系電話： ***

開戶單位：龍感湖管理區公 (略)

(略) ： (略) 黃梅 (略) (略) (略)

銀行賬號： ***

(略) (略) (略) 分局

* 日

國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華 (略) 市房地產管理法》，《中華 (略) 鎮國有土地使用權出 (略) 條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定，經 (略) 市龍感湖管理區批準， (略) (略) (略) 分局決定以掛牌方式出讓2幅地塊的國有建設用地使用權。

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的出讓人為 (略) (略) (略) 分局

* 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。

* 、出讓地塊的基本情況及規劃指標要求（見下表）：

* 、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(法律、法規另有規定的除外)均可申請參加競買，申請人可以獨立申請競買，也可以聯合申請競買。競買人聯合競買的，須出具聯合各方共同簽署的 (略) 協議。

申請人須向掛牌出讓人交納競買保證金，申請人和競買保證金繳納人的名稱必須 * 致。交納競買保證金的到賬截止時間為 * 日 * 時 * 分。

競買保證金賬號： ***

開戶單位：龍感湖管理區公 (略)

(略) ： (略) 黃梅 (略) (略) (略)

* 、申請和資格審查

（ * ）申請人可于 * 日8時 * 分至 * 日 * 時 * 分到 (略) (略) (略) 分局獲取掛牌出讓文件，具體包括：

（1） (略) ；

（2）掛牌出讓須知；

（3）競買申請書；

（4）授權委托書；

（5）掛牌出讓競買報價單；

（6）宗地界址圖；

（7）宗地規劃指標要求；

（8）其他相關文件。

（ * ）提交申請

申請人可于 * 日8時 * 分至 * 日 * 時 * 分前，到 (略) (略) (略) 分局提交書面申請。申請文件包括：

1．法人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金交納憑證；

（6）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

2．自然人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）競買保證金交納憑證；

（5）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

3．其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）競買保證金交納憑證；

（6）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

4．境外申請人申請的，應提交下列文件：

（1）申請書；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（4）競買保證金交納憑證；

（5）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。

5．聯合申請的，應提交下列文件：

（1）聯合申請各方共同簽署的申請書；

（2）聯合申請各方的有效身份證明文件；

（3）聯合競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時的受讓人；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競買保證金交納憑證；

（6）掛牌文件規定需要提交的其他文件。

（ * ）資格審查

(略) 規定的時間內收 (略) 審查：

經審查，有下列情形之 * 的，為無效申請：

（1）申請人不具備競買資格的；

（2）未按規定交納競買保證金的；

（3）申請文件不齊全或不符合規定的；

（4）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

（5）法律法規規定的其他情形。

經審查，申請人按規定交納競買保證金、具備申請條件的， (略) 在 * 日 * 時 * 分前發給《競買資格確認書》，確認其競買資格，并通知其參加掛牌活動。

* 、本次掛牌出讓活動時間、地點

掛牌時間為 * 日（含節假日），具體如下：

1．掛牌起始時間： * 日8時 * 分。

2、掛牌截止時間： * 日 * 時 * 分。

3．接受掛牌報價時間：掛牌期間每日上午8時 * 分至 * 時 * 分，下午2時 * 分至5時 * 分。

4、掛牌地點：龍感湖管理區公 (略) 。

* 、掛牌程序

（ * ）公布掛牌信息

1、掛牌出讓人將掛牌出讓宗地的位置、面積、用途、使用年限、規劃指標要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的掛牌地點公布。

2、掛牌主持人介紹出讓宗地的情況。

（ * ）掛牌競價

1、掛牌主持人在掛牌地點介紹出讓宗地情況和掛牌出讓起始價、增價幅度、競價規則，宣布掛牌出讓競價開始。

2、競買人填寫《掛牌出讓競買報價單》進行報價（報價單出現價格不 * 致時，以大寫數為準）。

3、掛牌主持人收到《掛牌出讓競買報價單》后，對報價單予以審核，對符合規定的報價予以確認。

4、掛牌主持人確認該報價后，更新顯示掛牌價格，繼續接受新的報價。

（ * ）掛牌截止

1、掛牌截止時間由掛牌主持人確定。設有底價的，出讓人在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人，掛 (略) 打開密封件。在掛牌截止時間，競買人應當 (略) ，掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續競價。

掛牌截止時間為： * 日 * 時 * 分；

2、掛牌主持人連續 * 次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結束，并按下列規定確定掛牌結果：

（1）最高掛牌價格不低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；

（2）最高掛牌價格低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌不成交。

3、掛牌截止時有兩個或兩個以上競買人要求繼續報價的，掛牌主持人將宣布掛牌 (略) 競價， (略) 競價的時間和地點， (略) 競價確定競得人。

（ * ）現場競價

現場競價由掛牌主 (略) ，取得該宗地掛牌競買資格的競買人 (略) 競價?，F場競價按 (略) ：

（1）掛 (略) (略) 競價的起始價、競價規則和增價幅度， (略) 競價開始?，F場競價的起始價為掛牌活動截止時的最高報價增加 * 個加價幅度后的價格；

（2） (略) 競價的競買人按照競價規則應價或報價；

（3）掛牌主持人確認該競買人應價或者報價后繼續競價。

（4）掛牌主持人連續 * 次宣布同 * 應價或報價而沒有人再應價或報價，且該價格不低于底價的，掛牌主持人宣布最高應價或報價者為競得人。最高應價或報價低于底價的不成交，掛牌主 (略) 競價終止。

(略) 競價中無人參加競買或無人應價或報價的，以掛牌截止時出價最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價者除外。

（ * ）簽訂《掛牌出讓成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》

確定競得人后，掛牌主持人與 (略) 簽訂《掛牌出讓成交確認書》。

競得人應依據《掛牌出讓成交確認書》約定的時間、地點與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

（ * ）公布出讓結果

我局將在本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動結束后 * 個工作日內，在 (略) 網(http:/ *** )及龍感湖公 (略) （http:/ *** ）公布本次國有土地使用權掛牌出讓結果。

* 、競價規則：

1、本次掛牌采用增價方式，按價高者得為原則確定競得人。

2、加價幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價幅度。

3、掛牌期間競買人以填寫《掛牌出讓競買報價單》方式報價，《掛牌出讓競買報價單》 * 經報出，不得撤回；現場 (略) 競價 (略) 競價。

4、在報價期間，競買人可多次報價。

5、有兩個或兩個以上競買人報價相同的，先提交報價單者為該掛牌價格的出價人。

6、競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

①報價單未在掛牌期限內收到的；

②不按規定填寫報價單的；

③報價單填寫與競買申請文件不符的；

④報價不符合報價規則的；

⑤報價不符合掛牌文件規定的其他情形的。

* 、注意事項

1、申請人須認真閱讀本次掛牌出讓相關文件，如有疑問可以在掛牌活動開始日前，用書面或口頭方 (略) 。出讓人可應申請人要求對 (略) 現場踏勘，申請 (略) 踏勘。競買申請 * 經受理確認后，即視為競買人對掛牌出讓文件及出讓地塊現狀 (略) 接受。

2、本次掛牌出讓國有建設用地使用權設有底價，最高報價或應價低于底價的不成交。

3、競買人 * 經應價或報價，不可撤回。

4、競買人競得宗地后， (略) 與掛牌主持人簽訂《掛牌出讓成交確認書》。《掛牌出讓成交確認書》對出讓人和競得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結果的，或者競得人拒絕簽訂《掛牌出讓成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，應當承擔法律責任。

5、競買人競得宗地后， (略) 進行開發建設的，報名時應在競 (略) 的出資構成、成立時間等內容。在競得 (略) 注冊登記手續后， (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

6競得人交納的競買保證金，在掛牌出讓成交公示期滿后由龍感湖管理區公 (略) 劃入龍感湖管理區財政專戶，轉作出讓地塊的成交價款。未競得人交納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息，銀行退款手續費由未競得人支付。

7、有下列情形之 * 的，掛牌人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

（1）競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

（2）掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

（3）應當依法終止掛牌活動的其他情形。

8、競 (略) 為之 * 的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

（1）競得人逾期或拒絕簽訂《掛牌出讓成交確認書》的；

（2）競得人逾期或拒絕簽訂《國有建用地使用權出讓合同》的；

（3）競得人拒絕或不足額支付成交價款的；

9、掛牌出讓成交價款即為該宗地塊的總地價款（出讓成交價款不包括耕地占用稅、契稅、城市建設配套費等相關稅費）。掛牌出讓成交價幣種為人民幣。出讓宗地范圍內的地上、地下構筑物附著物等其他設施 (略) 協商解決，并承擔相關費用。

* 、競得人與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，競得人應當按出讓合同約定按時支付國有建設用地使用權出讓成交價款，競得人未按出讓合同 (略) 支付出讓成交價款的，從自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過 * 日，經出讓人催交后仍 (略) 出讓成交價款的，出讓人有權解除出讓合同，繳納的競買保證金不予退還，并可請求競得人違約賠償。

競得 (略) 出讓成交價款后，依法申請辦理土地登記，領取《不動產權證》。

* 、競得宗地開發建設需辦理的建設項目立項、建設用地規劃、環評、消防、用水、用電等相關許可手續， (略) (略) 門辦理,應繳納的相關稅費 (略) 承擔。

* 、競得人對競得宗地開發建設，其建設項目必須符合國家產業政策和供地政策，項目建設應嚴格按照土地出讓合同的約定 (略) 感湖 (略) 門制定的宗地規劃設計 (略) 的國家 (略) 施工建設。

* 、本次掛牌出讓的國有建設用地建設周期為 * 個月，按出讓合同約定的動工日期 * 個月內完成開工建設并投入使用。

* 、本次掛牌不成交的， (略) 重新組織出讓。

* 、參加掛牌活動的人員， (略) 的紀律，服從管理人員的管理。

十、 (略) 交易 (略) (略) 公證并出具公證書，相關費用由競得人承擔。

十 * 、我局對本《須知》有解釋權。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》辦理。

(略) (略) (略) 分局

* 日