益陽市殘疾人康復(fù)醫(yī)院（梓山院區(qū)）中央空調(diào)合同能源管理托管運維服務(wù)項目競爭性談判投標(biāo)邀請書

一、項目概況

(略) 區(qū)現(xiàn)有#大卡供暖鍋爐機組1臺，保障殘疾人康復(fù)中心7層面積8477.7m2，目前運維實際6473.5m2（暫停用一樓大廳1154.5m2、四樓849.7m2，合計2004.2m2），冬季供暖及夏季制冷功能。

二、項目名稱

（一）項目名稱： (略) (略) （ (略) 區(qū)）中央空調(diào)合同能源管理托管運維服務(wù)項目

（二）項目地點： (略) (略) （ (略) 區(qū)）院內(nèi)

三、邀標(biāo)單位：

（一）邀標(biāo)人： (略) (略)

（二）地址： (略) (略) (略) 58號

（三）聯(lián)系人：葉鋒

聯(lián)系電話：#

四、邀標(biāo)內(nèi)容：

運維服務(wù)內(nèi)容： (略) 中央空調(diào)能源費用支出、設(shè)備維護(hù)更換和保養(yǎng)、設(shè)備運行管理服務(wù)等所有與中央空調(diào)系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施：空調(diào)主機、供暖管道、非凈化類風(fēng)冷模塊機組、冷卻塔、末端風(fēng)機盤管等系統(tǒng)設(shè)備巡視、維護(hù)等工作。

（一） (略) 區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)全年正常運行、冬季供暖鍋爐所需燃?xì)赓M用（冬季供暖時間為當(dāng)室外氣溫低于12度開始24小時供暖，原則上高于12度停止供暖）。

（二）按照規(guī)定對中央空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)機盤管、開放式冷卻塔、空氣凈化過濾材料、 (略) 理機組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等設(shè)備進(jìn)行維保，合同約定500元以（含500元）下配件由運維方負(fù)責(zé)（詳見附表）。

（三）定期檢查對中央空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)管 (略) 理，主機進(jìn)行專業(yè)的清洗,壓縮機機油,機油過濾器等更換,氟利昂添加。對所有循環(huán)，通風(fēng)系統(tǒng)末端進(jìn)行清洗（風(fēng)柜，風(fēng)機盤管，進(jìn) (略) 等），潔凈空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)過濾器等定期進(jìn)行更換及維修保養(yǎng)。

五、運維要求

（一）建立健全中央空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檔案

運維公司需按照《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》（#）的 (略) 空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檔案，內(nèi)容應(yīng)包括空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測或評估報告書、日常性衛(wèi)生檢查及維護(hù)記錄、清洗消毒及其資料記錄、空調(diào)故障、事故及其他特殊情況記錄等。

（二）嚴(yán)格規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)衛(wèi)生檢測

按照規(guī)定每年對中央空調(diào)至少檢測1次，發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)及時整改，保證中央空調(diào)正常運行與衛(wèi)生質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

（三）完成特種設(shè)備使用相關(guān)管理要求

根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，中央空調(diào)系統(tǒng)中的壓力容器需要進(jìn)行使用登記和定期檢驗，確保設(shè)備的合法使用和安全運行。

六、運維服務(wù)費用

預(yù)算控制費用約：#元

七、運維服務(wù)周期

托管運維服務(wù)周期約1年（運維周期自簽訂合同之日起計算），按照實際托管運維服務(wù)日期結(jié)算。

八、結(jié)算付款方式

在滿足合同約定支付條件下，醫(yī)院收到運維服務(wù)方有效發(fā)票15個工作日內(nèi)支付合同款50%到約定的運營方賬戶，合同結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付合同總額

九、投標(biāo)人相關(guān)資質(zhì)

投標(biāo)人需具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的基本資格條件，并提供以下資格證明文件：1．營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2．稅務(wù)登記證復(fù)印件或近三個月依法繳納稅收證明材料的復(fù)印件。3．法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權(quán)委托書原件并附法定代表人身份證明原件。4．投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)至少配備4名專業(yè)技術(shù)人員（提供公司相關(guān)參保證明）2名鍋爐操作人員，2名空調(diào)系統(tǒng)管理維護(hù)維修人員；均須提供人員技能證書原件。5．投標(biāo)人需提供中央空調(diào)合同能源管理項目合同或中標(biāo)（或成交）通知書原件4家及以上。6．投標(biāo)人需提供完善的中央空調(diào)合同能源管理服務(wù)方案，需包含：完整、科學(xué)的整體管理方案及措施；完善、科學(xué)的機房管理制度；科學(xué)的設(shè)備運維方法；完整、科學(xué)的日常設(shè)備管理；有應(yīng)急、完整、科學(xué)的突 (略) 理方案及措施；完整、科學(xué)的秩序維護(hù)實施方案及措施。7．系統(tǒng)維護(hù)，要求提交以下內(nèi)容：（1）定期維護(hù)計劃；（2）對采購人不定期維護(hù)要求的響應(yīng)措施；（3）對用戶修改設(shè)計要求的響應(yīng)措施。8．技術(shù)支持：（1）提供7×24小時的技術(shù)服務(wù)；（2）必須提供24小時技術(shù)人員值守服務(wù)；9．維修價格500元以內(nèi)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

十、邀標(biāo)時間、地點及相關(guān)要求：

請投標(biāo)人在 2025年 1 月 24 日 17 (略) 內(nèi)公告欄所公布的邀標(biāo)要求持法人代表身份證或委托代理的持委托代理函及本人身份證明、 營業(yè)執(zhí)照（原件，復(fù)印件）、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）、中央空調(diào)通合同能源管理資質(zhì)證明原件、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)證明原件、2名鍋爐操作人員證書原件，2名空調(diào)系統(tǒng)管理維護(hù)維修證書原件，提供中央空調(diào)合同能源管理項目合同或中標(biāo)（或成交）通知書原件4家及以上，相關(guān)資質(zhì)證書復(fù) (略) (略) 醫(yī)院后勤保障部，同時帶原件審查。

十一、投標(biāo)書要求： 1．投標(biāo)人資質(zhì)；2．方案與措施；3．相關(guān)業(yè)績；4．投標(biāo)報價。

十二、開標(biāo)時間：院內(nèi)另行通知

十三、招標(biāo)方式：院內(nèi)競爭性談判。符合建設(shè)資質(zhì)的投標(biāo)單位報價最低者中標(biāo)。

(略) (略)

2025年1月16日

中央空調(diào)500元以下零配件明細(xì)表

中央空調(diào)500元以下零配件明細(xì)表