公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年5月6日10：00時起至2025年5月7日10：00時止（即24小時，延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) （網址：http://**戶名: (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 馬道子68-22-1號

據《評估報告》顯示（詳見附件“評估報告”）：證號為104房地證2010字第*號；小區名稱“盛世年華”，建成年份約為2004年，房屋建筑面積為98.01㎡，套內建筑面積為77.04㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，共28層(地上27層，地下1層)，標的位于物理層第23層，土地用途為城鎮住宅用地，房屋用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2055年3月31 日，房屋現狀：案外人占用，詳見《評估報告》。本次拍賣范圍不包含室內動產及相應的債權債務等其他財產或權益，標的物拍賣成交后， (略) 按實際現狀進行標的物交付。

特別提示：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不 (略) 置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準；若涉及標的物結構調整，受到相關行 (略) 罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復結構所產生的相關費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證；

2、拍賣標的物 (略) 名為“盛世年華”；

3、據輔拍機構工作人員現場了解，由于被執行人不配合，輔拍機構工作人員未能進入室內查看， (略) 提供。截止到2025年3月不欠物業管理費，物業王經理*。水、電、氣欠費情況不詳，最終物業費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險；

4、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合競買者，請于競價程序開始 (略) 聯系；

5、本院執行中了解到，個別社會中介機構隱 (略) 置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競 (略) 置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚 (略) 名義哄騙當事人，造成惡劣影響。對此，本院提醒如下：競買人參與司法拍賣， (略) 絡拍賣公告要求支付保證金后即可參加拍賣。拍賣過 (略) 不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請您謹慎對待，以防上當受騙。

請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

評估價：75.*元，起拍價（保留價）：52.*元，保證金：*元，增價幅度：3000元。

拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構重慶智 (略) ，聯系電話400-*，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶智 (略) 在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶智 (略) 安排，請撥打重慶智 (略) ，聯系電話400-*。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定： (略) 絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執 (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人需辦理授權委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報名參與競買，或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序 (略) 提交登記手續。登記手續應于競價程序開始7 (略) (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明

1、本次拍賣標的物存在查封、抵押。

2、本次拍賣不包含室內動產及相應的債權債務等其他財產或權益。標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。

3、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

4、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

5、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，請在領取裁定書1 (略) 申請退還已墊付稅（費），逾期未申請帶來的風險由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

6、標的物移交時可能所涉及的欠費由買受人自行了解并承擔相應風險。

7、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物， (略) 、 (略) 不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

8、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前 (略) (略) (略) 確認。

9、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

10、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應于拍賣會 (略) 和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付。（1）銀行付款方式（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：中國工商銀行重慶南坪支行；賬號：*3569）。（2） (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) (略) 址

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法釋【2016】18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢方式：

重慶智 (略) ：400-872-6006

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

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二〇二五年四月二日