(略) (略) (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)拍賣的公告

（第二次）

(略) (略) 將于2025年2月24日10時(shí)至2025年2月25日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0579/07），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 26號(hào)501室；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2022） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，土地使用權(quán)面積39.25平方米，建筑面積272.1平方米。房屋總層數(shù)7層，所在第5層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成于2001年。房屋現(xiàn)為“東尼精選賓館”客房，室內(nèi)隔成多個(gè)單間，每間設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間，臥室復(fù)合地板地面，纖維板墻面，電視機(jī)背景墻，石膏板吊頂，衛(wèi)生間地磚地面，墻磚墻面，扣板吊頂，衛(wèi)生間潔具齊全，公共部分地毯地面，水電衛(wèi)等設(shè)施齊全，對外交通便利（內(nèi)容詳見評估報(bào)告）。

起拍價(jià)：163.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元。

二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章， (略) 現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于競買 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間由中瑞信法服統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：400-#（中瑞信法服）；#或搜索并訪問“中瑞信法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“中瑞信法服”自助預(yù)約看樣。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。中瑞信法服承諾就本拍品咨詢看樣服務(wù)等不向競買人收取任何費(fèi)用。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅。稅費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)算請自行前往相關(guān)部門咨詢，繳納時(shí)以相關(guān)部門確定的金額為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行繳納，在支付后五個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)部門出具的繳納稅（費(fèi)） (略) 申請退還。有關(guān)水、電、氣、有線電視、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)請買受人自行向相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，由買受人負(fù)擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年2月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請?jiān)?025年3月17 (略) 賬戶（請勿轉(zhuǎn)入支付寶）。

付款方式：銀 (略) 指定賬戶----。

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：浙江永康農(nóng)村 (略) 營業(yè)部，賬號(hào)：#8413）

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： 0579-#（徐警官）；

標(biāo)的物相關(guān)咨詢：400-#（中瑞信法服）；#

舉報(bào)監(jiān)督電話：0579-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

生效裁判文書為（2023）浙0784民初4728號(hào)。

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二〇二五年二月五日