房屋租賃合同

* 方： (略) （出租方）

* 方：（承租方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定， * 、 * 雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：

第 * 條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、 (略) 出租房屋坐落于 , * 方將位于區號門面經營用房間層租給 * 方使用。

2、房屋的建筑面積約平方米。

第 * 條房屋現狀及設施

以實際為準， * 方已對該租賃房屋的現實狀況、房屋和土地性質和結構狀況已明知， * 方也向 * 方明確告知(房屋無兩證)。

第 * 條房屋的用途

該房屋的用途為經營， * 方不得改變房屋的用途，否則 * 方有權收回房屋。

第 * 條房屋租賃的期限

租賃期限為年。從年月日起至年月日止。承租期間 * 方不得轉租。

第 * 條租金及其交納方式

租金支付方式：按年支付，每年租金人民幣元（大寫：￥元）。稅 (略) 承擔，第 * 年租金于合同簽訂后即付清，往后每年租金在租期當年的第 * 個月付清。

* 方應在簽訂合同時支付租房水電保證金￥ * 元（大寫： * 仟元整）。

第 * 條房屋修繕和裝修

* 方如需裝修、裝飾等需經過 * 方的書面同意，費 (略) 承擔。

房屋到期后，如 * 方不再承租房屋， * 方的投 (略) 拆除，恢復原狀，如無法拆除帶走， (略) 有。

第 * 條 房屋出賣

租賃期間如 * 方出賣房屋， * 方有優先購買權； * 方不愿意購買，則 * 方應保證 * 方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第 * 條 違約責任

1、租賃期間內， * 方 (略) 為，否則 * 方有權解除合同，收回房屋并依據本協議要求 * 方承擔違約責任， * 方交納的租房保證金， * 方不予退還。

（1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借， (略) (略) 為的。

（2）利用 (略) 非法活動，損害公共利益的；

（3）拖欠租金1個月的。

2、 * 方不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在 * 方要求的合理期限內仍不予恢復原狀， * 方有權解除合同并要求賠償損失，房屋在租賃期間，任何的消防設施配備及安全問題， (略) 承擔解決，與 * 方無關。

3、在使用期內，若遇 * 方欠交租金、水電費、管理費等相關費用的，每逾期 * 日， (略) 欠繳費用每日千分之 * 的違約金。如欠交以上費用超過5日， * 方有權停止 * 方使用租賃物內的有關設施以及水、電，由此造成的 * 切損失均由 * 方全部承擔。

4、在租賃期間 * 方不得隨意解除合同， (略) 有的 (略) 有。 * 方也不得隨意解除合同，否則 * 方補償 * 方相應損失。

5、租賃期滿或合同解除后 * 天內， * 方必須無條 (略) 財產并將房屋交還 * 方， * 方不能以任何理由逾期搬出。 * 方逾期未與 * 方辦理交接手續且房屋內仍有余物的， * 方有權以換鑰匙等方式收回租賃房屋；同時 * 方須按設備清單上的物歸還 * 方，如有損壞，應作價賠償。

第 * 條免責條件

租賃期間因政府規劃建設需要，對 (略) 拆除、改造、遷移等，不可抗力或者其它法律原因導致 (略) 時，雙方不承擔違約責任，互不追究。

第 * 條爭議解決的方式

(略) 過程中如發生爭議，應 (略) (略) 協商，如協商不成時， (略) (略) 訴訟解決。

第十條合同生效

本合同在雙方簽字（蓋章）時生效，協議 * 式 * 份， * 方執 * 份， * 方執 * 份。

* 方簽字（蓋章）： * 方簽字（蓋章）：

年月日年月日