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   “古韻陽光家園”住宅物業項目，由 (略) (略) 有限公司開發建設，根據有關規定，并經 (略) 市國土資源 (略) (略) 備案, (略) 的方式選聘前期物業服務企業。

   一、招標項目基本情況

   1.本項目業態類型：住宅、商業

   2.本項目坐落地址： (略) 市靜 (略) (略) 大街東側、 (略) 紅 (略) 側

   3.本項目物業管理區域四至范圍：北： (略) 紅路；南：群衛路、華苑小區；西： (略) 大街；東： (略) 、華苑小區、勝利大街

   4.本項目總用地面積：30764平方米

   本項目總建筑面積： *** .36平方米

   本項目建筑面積（即招標面積）： *** .18平方米

   地上建筑面積構成為：總建筑面積 *** .18平方米【其中住宅61011.49平方米（其中8層的中高層住宅2389.43平方米、23-26層的高層住宅58622.06平方米）、商業37632.12平方米、非經營性配套公建1734.92平方米、地下車庫地上出入口345.65平方米】。

   地下建筑面積構成為：總建筑面積22158.18平方米（其中地下車庫20361.86平方米，設備用房1796.32平方米）。

   本項目的建筑密度為37.86%；容積率3.29；本項目內共含建筑物10棟【其中7棟住宅（其中1棟8層的中高層住宅、5棟25-26層的高層住宅、1棟23層的高層住宅附帶6層商業）、3棟4層的商業】；項目總戶數為531戶。

   5.綠化指標：綠化率21.05%，綠地面積6476.81平方米。

   6. (略) 庫：

   本項目規劃建設機動車停車位818個，其中，地上停車位319個，地下停車位499個。

   7.開發建設分期情況：一期

   8.項目總體竣工時間： *

   二、物業管理服務標準及收費形式（見本公告附件）

  三、前期物業服務合同期限

  前期物業服務合同至業主大會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。

   四、投標資格條件

  1.必須是具有國家三級（含三級）以上物業管理資質的物業服務企業；

   3.擬派駐項目經理需持有 (略) 頒發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或 (略) (略) 頒發的《 (略) 市物業管理項目經理崗位證書》；

   4.擬派駐項目經理必須具備住宅、商業類型物業管理經驗。

   五、報名時間、地點及攜帶資料

  1.申請報名時間： (略) （報）之日起三個工作日內

   2.申請報名地點： (略) 市物業管理 (略)

   地址： (略) 市 (略) 區 (略) 道37號

   聯系電話： ***

   郵編： ***

   網址：http:/ ***

   3.投標申請人報名攜帶資料：營業執照、資質等級證書、法人授權委托書、投標人報名登記表（從 (略) 市物業管理 (略) 網站下載）等。

   六、投標申請人較多時的篩選

   在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據篩選條件（1.資質等級優先；2.管業面積優先）， (略) 勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

   七、行賄犯罪檔案查詢結果提交方式

   投標人在領取中標通知書（或議標結果通知書）時出示《行賄犯罪檔案查詢結果》。

   特此公告