1.項目名稱及編號

項目名稱： (略) 區華新路6、8號沿海馨庭首層至三層商鋪招租項目

項目編號：GDTYD *** -CFW

2．項目內容

(1)項目 (略) 區華新路6、8號沿海馨庭首層至三層商鋪毛坯物業及其附屬設施、設備，標的物可租賃物業總建筑面積約為10287.22平方米（其中首層3420.72平方米，二層3438.71平方米，三層3427.79平方米），具體以房產證面積為準。

(2)競得人須按出租人認 (略) 裝修改造,且投入的資金不少于人民幣3000萬元。

(3)項目標的 (略) 或辦公用途或符合國家法律法規規定的其他用途，競租人必須編制營運招商方案和裝修初步設計方案，其中營運招商方案要求能充份體現日后物業招商業態符合周邊片區產業政策，至少須包含經營模式介紹、投資風險評估、 (略) 和功能分區的內容；裝修初步設計方案須提供各樓層的平面彩色效果圖、功能分區彩色效果圖、道路交通疏散示意圖和初步設計方案簡述；所有效果圖和道路交通疏散示意圖須按本項目提供的平面圖現 (略) 設計，設計應合符本項目租賃需求。

（4）租賃期共20年（其中包含1年免租裝修過渡期，實際收租期為19年，租賃合同簽訂并生效之日起每五年為一個計租期，即第1年至第5年為第一個計租期，第6年至第10年為第二個計租期，第11年至第15年為第三個計租期，第16年至第20年為第四個計租期），租賃 (略) 有 (略) 有，物業的使用 (略) 有。租賃合同生效之日起第12個月開始計收第一個計租期第一個月的租金，月租金從租賃合同簽訂并生效之日起每滿五年遞增10%，基數為前一個計租期月租金。

（5）本項目第一個計租期的底價租金為首層28元/平方米/月，二層17.5元/平方米/月，三層15.50元/平方米/月；首層至三層商鋪第一個計租期的底價租金合計為 *** .33元/月，以上價格不含物業管理費，含稅金。

（6）采用公開競價方式按照第一個計租期月租金總價報價最高者為承租人。

（7）競價時因未辦妥房產證暫按上述各層面積數量競價，并按《承租報價確認書》格式報出各層第一個計租期月租金單價和總價，待房產證辦妥后，面積數量按房產證上的面積數調整，第一個計租期月租金單價不變，調整租金總價。

3.準入資格條件

（1）競租人必須是中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構，能獨立承擔民事責任，具有從事本項目的經營、管理能力，并依 (略) (略) 門核發的有效的營業執照。

（2） (略) 賬戶存款余額須在1000萬元或以上， (略) 存款證明原件（ (略) 發布之日至遞交資格審查申請文件截止 (略) 開具的有效的賬戶“存款證明”為準）。

（3）參加競價的競租人代表必須是法定代表人或法定代表人授權代表。

（4）競租人必須在公開競價代理機構登記并購買公開競價文件。

（5）本項目不接受聯合體投標。

4. 獲取《公開競價文件》

(略) 報名登記。

時間： * 日－ * 日截止（辦公時間內）

辦公時間：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30，周六、日休息

聯 系 人：陳小姐    電話： ***    傳真： ***

地    址： (略) 區華遠東路35號5樓（光明職校旁）

獲取方式：在約定時間內到 (略) 購買（每份工本費500元，現金購取，售后不退）。

競租人購買公開競價文件時須攜帶以下證明材料：

（1）企業工商營業執照副本的復印件（加蓋公章）；

（2）競租 (略) 存款證明復印件（加蓋公章，存款余額須在1000萬元或以上）；

（3）法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件（授權代理人參與報名時須提供，格式可參考公開競價文件格式 (略) 印制的格式）、報名代表人的二代居民身份證原件。

注：競租人報名時提交的以上資料應能證明競租人滿足規定的資格條件，復印件須提供原件核對，否則將不予接受報名；法定代表人身份證明書或授權委托書上必須標明法定代表人或授權委托人的身份證號。 (略) (略) 有資料的真實性、準確性和有效性負責，原件經核對后退回。

5．實地踏勘

本項目不 (略) ，各 (略) 勘察； (略) 現場答疑會，競租人如有疑問，可以書面傳真或電子郵件形式于 * 日17時00分前向出租人或公開競價代理機構提出（傳真號碼： *** ；電子郵箱： * q.com）。

6. 競租保證金

本次租賃項目的競租保證金為：人民幣 * 佰 * * 萬元整（￥ *** .00元）。

7. 遞交資格審查申請文件

（1）已購買公開競價文件的競價者須于 * 日8:45至9:00止，憑競價代理機構開具的競價文件收據原件到祖廟街道公 (略) 開標室遞交公開競價資格審查申請文件。

（2） (略) (略) 遞交的資格審查 (略) 審查，資格 (略) 書面通知，資格審查不通 (略) 且不用遞交報價文件，資格審查通過的必須按規定的時間遞交報價文件。

（3）由競租人法定代表人或授權委托代表以密封包裝當面遞交。提前、逾期遞交或不符合規定的資格審查申請文件等資料恕不接受。

（4）資格審查申請文件需包括以下內容：

★①企業工商營業執照副本的復印件（加蓋公章）；

★②競租 (略) 存款證明復印件（加蓋公章，存款余額須在1000萬元或以上）；

★③法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件（授權代理人參與報名時須提供，格式可參考公開競價文件格式 (略) 印制的格式）、報名代表人的二代居民身份證原件。

★④營運招商方案（營運招商方案要求能充份體現日后物業招商業態符合周邊片區產業政策，須包含內容：經營模式介紹、投資風險評估、 (略) 和功能分區）。

★⑤裝修初步設計方案（須包含以下內容：各樓層平面效果圖、各樓層功能分區效果圖、各樓層道路交通疏散示意圖、初步設計方案簡述， (略) 有效果圖均須采用彩色打印；所有效果圖和道路交通疏散示意圖須按本項目提供的平面圖現 (略) 設計，設計應合符本項目租賃需求）。

★⑥公開競價文件“ (略) 分　資格審查申請文件及報價文件格式”中資格審查申請文件要求提交的其他內容。

（5）競租人出席競價會的要求詳見公開競價文件“ (略) 分 競租人須知”22.1條款。

注：帶“★”標注號項的要求、條款為必須提供的重要內容，必須響應，且不得缺漏或出現劣性負偏離時，否則資格審查不能通過。

8. 現場競價

（1）只有通過資格審查的才能成為合格的競租人，合格的競租人到公 (略) 遞交加蓋公章且密封完好的報價文件，競租保證金收據原件不用密封與報價文件一起遞交。

（2）報價文件遞交時間： * 日上午10:45-11:00止。

地址： (略) 區朝安北路23號祖廟街道辦2樓公 (略) 開標室。

9. 委托人/出租人

單位名稱： (略) (略)

聯 系 人：陳先生    聯系電話： ***

地址： (略) 區

10.公開競價代理機構

單位名稱： (略) 同 (略)

地址： (略) 區華遠東路35號5樓（光明職校旁）

郵編： ***

聯系人：陳小姐、王先生   聯系電話： *** 、 ***

電子郵件： * q.com

11.其他

其他條款與規定詳見《公開競價文件》

12.信息公告

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