共 (略)

關于拍賣青海省海南藏族自治州共和縣倒淌河鎮109國道北側(略)商業用房不動產的公告

共 (略) 將于2025年05月23日10時至2025年05月24日10時止（延時除外）在共 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：共 (略) ， (略) 址：http://**/0971— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

拍賣標的;海南藏族自治州共和縣倒淌河鎮109國道北側(略)商業用房，權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質：出讓/自建房，用途：其它商服用地/商業服務，面積：土地使用權面積:178.80平方米，房屋建筑面積:210.00平方米，土地使用年限終止日期：2011年11月24日起至2041年11月24日止，剩余使用年限16.72年，注；該房屋目前暫未騰退。

特別提醒：該標的物以交付為準，拍 (略) 不對標的物質量做承諾，需競買人實地勘察，如競買人未到達實地勘察，則視為接受標的物所有已知及未知瑕疵，后果自負，法院司法拍賣的不動產應當遵循不動產所在地相關限購政策的要求，競買人應當事先確認是否具有標的物所在地購房資格，必要時可向當地不動產登記服務中心咨詢限購政策。競買人因不符合限購政策規定條件而導致不能辦理不動產過戶登記的風險及后果由競買人自行承擔，若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人繳納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

評估價；(略) 起拍價；(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年04月23日起至2025年05月22日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶及相關手續自行辦理，產生的相關費用依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年05月1 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年05月31日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶名稱：共 (略) ，開戶銀行：中國農業銀行共 (略) 支行，開戶賬號：(略)86 ）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：0974-(略) 石法官

拍輔機構咨詢電話：(略) 楊先生

淘寶技術咨詢：400-822-2870

共 (略)

二〇二五年四月二十二日