受當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)法律服務(wù)所以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的招租方式于2022年6月27日上午10 時(shí)起至2022年6月28日上午10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://zc-http://**/）對(duì)當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社所屬水陽江門面房進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)公告如下：

一、招租標(biāo)的：

租賃年限三年。增價(jià)幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數(shù)倍。

注：租賃物建筑面積約118.76㎡，位于水陽江小區(qū)2棟103號(hào)門面房。

特別說明：

經(jīng)營(yíng)用途：辦公、文化旅游及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)等經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。承租人使用上述房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須經(jīng)得出租方同意；不得利用租賃場(chǎng)地從事賭博機(jī)、棋牌室、游戲機(jī)室、足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者影響周邊居民生產(chǎn)、生活，不得污染周邊農(nóng)田。

二、競(jìng)租人資格：凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信、無不良記錄的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人或其它組織（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

如參與競(jìng)租人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)租開始前向當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社告知情況并提交書面委托手續(xù)；競(jìng)租成功后，競(jìng)租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到出租方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、參與競(jìng)租方式：報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競(jìng)租人登錄淘寶網(wǎng)當(dāng)涂縣公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣專題平臺(tái)：(網(wǎng)址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=* )，按照《招租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)租。

四、競(jìng)租保證金及成交價(jià)款的交納方式：

1.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.競(jìng)租人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租資產(chǎn)須交納競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金按人民幣1萬元交納，競(jìng)租保證金交納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受網(wǎng)下或現(xiàn)場(chǎng)交納競(jìng)租保證金。

3.本標(biāo)的物競(jìng)得者交納的競(jìng)租保證金成交后持《租賃合同》、《競(jìng)得人保證金退還申請(qǐng)表》到當(dāng)涂縣公共資源交易中心審查后退還租賃人。注：競(jìng)得人違約的，其繳納的保證金作為違約金，無須競(jìng)得人簽訂《競(jìng)得人保證金退還申請(qǐng)表》，其保證金直接退還至當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶。

4.競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，確保競(jìng)價(jià)正常進(jìn)行。

5.招租成交價(jià)款競(jìng)得者應(yīng)在招租成交后三個(gè)工作日內(nèi)繳入當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社指定賬戶,并在招租成交后三個(gè)工作日內(nèi)到我所簽訂《成交確認(rèn)書》并交納合同見證費(fèi)用。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自公告發(fā)布之日起至2022年6月26日下午16時(shí)止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時(shí)間。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間與方式：

本次標(biāo)的物招租于2022年6月27日上午10:00時(shí)開始競(jìng)價(jià)。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

本次招租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在招租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

七、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方與招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦做出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。同等條件下原承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

2.參與競(jìng)租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.淘寶平臺(tái)的軟件服務(wù)費(fèi)與合同見證費(fèi)用由競(jìng)得人支付。以上費(fèi)用付清后才簽定房屋租賃合同。

5.報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

6.競(jìng)租人在招租前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本所發(fā)布的招租須知。

八、租賃要求：

1.該房屋以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租人自行負(fù)責(zé)房屋租賃期內(nèi)裝修，如因生產(chǎn)需要破壞房屋結(jié)構(gòu)，則需要征得當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意后方可實(shí)施。如有擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修及改擴(kuò)建費(fèi)用全部由承租人承擔(dān)。

2.在成交后3日內(nèi)繳清第1年租賃費(fèi)，同時(shí)繳納履約保證金1萬元，次年的6月1日前付清第二年的租賃費(fèi)用，以此類推。如承租人超過兩個(gè)月未繳清租賃款，當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)取消成交資格并終止合同，且承租人繳納的履約保證金不退還。履約保證金至3年租賃期滿，且租賃物按要求退還當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社后不計(jì)息退還競(jìng)得人。

3.承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修、水、電、網(wǎng)絡(luò)安裝等，費(fèi)用自理。承租人租賃標(biāo)的物期間發(fā)生任何自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊、搶劫、刑事犯罪、意外傷害和使用標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)時(shí)所造成的他人意外傷害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受損失或損害的，出租方無需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，承租人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且無償交還出租方所有。

4.本次招租房屋無裝修期。

5.本次出租房屋以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

6.意向競(jìng)租人對(duì)出租方擬定的《租賃合同》無異議，并承諾如競(jìng)得及時(shí)簽訂和履行。意向競(jìng)租人競(jìng)得此房屋后，不得另行轉(zhuǎn)租。

7.標(biāo)的交付日及起租日以簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式：

1、招租機(jī)構(gòu)： 當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)法律服務(wù)所

聯(lián)系人：湯志娟 ?????????????聯(lián)系電話﹕0555-*

2、委托機(jī)構(gòu)（出租方）：當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社?????

聯(lián)系人：陳劉明 ?????????????聯(lián)系電話：* ???

3、淘寶網(wǎng)咨詢電話：*

4、支付寶服務(wù)電話：95188 0571-*

?

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)法律服務(wù)所

??2022年6月15日

當(dāng)涂縣太白鎮(zhèn)芮港村股份經(jīng)濟(jì)合作社水陽江2-103門面房租賃權(quán)淘寶招租須知.docx