項目概況

漳州古城北京路202號店面公開招租 招標項目的潛在投標人應在漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區延安北路78號5樓）獲取招標文件，并于**日 16點30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZZDX-2022-131

項目名稱：漳州古城北京路202號店面公開招租

預算金額：24.* 萬元（人民幣）

采購需求：

一、項目概況：

1. 招租范圍：共一層
2. 實物現狀：/ 新建建筑√ 修繕建筑
3. 租金及支付方式：租賃期60個月（含1個月裝修期免租金），掛牌價4000元/月，租金前三年不遞增，第四年起逐年遞增5%。先交租后使用，每季度繳納一次租金，中標人須按時足額繳納租金，在合同簽訂后10個日歷天內繳納第一次租金。租金以現場競價最終報價為準。
4. 水電費及物業費：中標人自行承擔因租賃使用房屋產生的水電費、物業費等其他費用。自場地交接驗收之日起，水電費等由中標人承擔。

注：物業費：2.5元/平方米/月，物業費自租期起始之日起計。

1. 風險揭示：租 (略) 建設、政府行為、不可抗力或招標人管理需要對房屋進行改建、擴建或重建，而收回租賃住房的，中標人應在招標人規定的時間內無條件將所租賃的住房及設施移交招標人，招標人對中標人不做任何損失補償或賠償，但中標人如預交剩余期限內租金、物業管理費部分及履約保證金可予以退還。

二、投標人資格標準：

符合投標條件的中華人民共和國的法人、自然人或其它組織均可參加投標。本項目對投標人的資格采用資格后審，具體要求如下：

1、身份證明；

（1）參加投標的投標人為企業的，提供有效的營業執照復印件；投標人為事業單位的，提供有效的事業單位法人證書復印件；投標人為社會團體的，提供有效的社會團體法人登記證書復印件；投標人為合伙企業、個體工商戶的，提供有效的營業執照復印件；投標人為非企業專業服務機構的，提供有效的執業許可證等證明材料復印件；投標人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復印件；不是自然人本人參加：需提供自然人授權委托書，自然人及受托人的身份證復印件。

2、參加投標活動前一年內，投標人未因經營活動違法違規被縣級以上行政主管部門處罰，或無弄虛作假騙取投標資格；投標人未被有關部門禁止或者限制承接國有資金項目的相關業務。

3、參加投標活動前三年內，投標人在經營活動中沒有重大違法違規記錄，未被追究刑事責任。

4、按招標文件要求提供信譽承諾函、業態承諾函、報價承諾函、響應招標文件承諾函；

5、按招標文件規定提交投標保證金及銀行回單；

6、報價不低于掛牌價；

7、按投標文件格式的要求進行編制；

三、競價方式：

現場公開投標人報價后進行資格后審,審查合格的投標人參與競價，每次競價加價幅度為人民幣100元/月的整數倍。有效最高報價為租金競拍底價，高價中標方式確定中標人。

四、報名時間及領取招標文件時間、地點：

1、報名及領取招標文件時間：2022年 12 月8日至2023年1 月4 日（北京時間）上午8：30～11：30,下午14:30～17:30。

2、報名及領取招標文件方式：①現場報名地址：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區延安北路78號5樓）或②郵箱報名（郵箱：*@*63.com）。

3、招標文件售價：￥100.0元/份，售后不退，報名資格不得轉讓。

五、開標時間及地點:

1、開標時間：2023年 1 月 5 日（北京時間)下午16:30。

2、遞交投標文件時間：2023年1 月 5日（北京時間)下午16：00至16：30。逾期遞交或沒有密封的投標文件招標人不予接收。

3、開標地點：漳州篤信 (略) 開標室（ (略) 薌城區延安北路78號5樓）。

六、投標保證金：

1、漳州古城北京路202號店面公開招租投標保證金為*仟*佰**元整（￥4720.00）。

2、提交方式：投標人須于2023年1 月4日（北京時間）下午17:00前按照所投合同包號的投標保證金以轉賬方式匯達并于銀行回執單上注明“北京路202號店面保證金”。未按規定提交投標保證金的投標人將不得參與投標。

賬戶：漳州篤信 (略) ；

賬號：1610 9010 0100 2108 77；

開戶銀行： (略) 漳州龍文支行。

3、投標保證金的退還：

（1）中標人、第一、第二候補中標人的投標保證金將在合同簽訂之日起5個工作日內退回原賬戶。

（2）候補中標人以外的未中標人的投標保證金將在中標通知書發出之日起5個工作日內退回原賬戶。

（3）退還手續：持保證金收據及開戶許可證復印件（加蓋公章）辦理退還手續（不計利息）（自然人持保證金收據、身份證復印件及銀行卡復印件并簽字按手印）。

七、履約保證金：

1、履約保證金為中標合同總價的9%。

2、提交方式：中標人自中標通知書發出之日起7個工作日內且在簽訂租賃合同前以銀行轉賬形式向招標人指定的銀行賬戶繳納履約保證金（即押金）。

匯入履約保證金的銀行專用帳號： (略) 凌波 (略) (略) ；

賬戶：*88；

開戶銀行：中國農 (略) 薌江支行

3、履約保證金的退還：

待合同期滿后10個工作日內，持履約保證金收據及開戶許可證復印件（加蓋公章）（自然人簽字并按手印）辦理退還手續（不計利息）。

八、項目要求：

1、同意且遵守招標文件合同格式條款約定及招標人有關運營管理規定。

2、中標人自行申請水電增容并承擔相關費用。

3、《漳州古城經營性房產租賃合同》租賃期限為:**日起至**日止。

4、須在裝修期結束后的一個月內開業。

九、招標公告：

本次招標公 (略) 人民政府國有資產監督管理委員會網站（http://**）、 (略) (略) http://**)、福建漳州古城官方微信公眾號和中國政府采購網（http://**）發布并予以公告不少于十五個工作日。請各潛在投標人隨時關注相關網站，以免錯漏重要信息。

十、特別說明：

1、本項目不接受聯合體投標；不接受分割經營；不得轉租；消防報審由中標單位自行負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向招標人要求任何補償。其他內容詳見招標文件。

十一、聯系方式：

招標人： (略) 凌波 (略) (略)

聯系人：小趙

聯系電話：0596-*

招標代理機構：漳州篤信 (略)

聯系人：小黃

聯系電話：0596-*

合同履行期限：租賃期限為:**日起至**日止。

本項目(不接受)聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

/

3.本項目的特定資格要求：/

三、獲取招標文件

時間：**日至**日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節假日除外）

地點：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區延安北路78號5樓）

方式：①現場報名地址：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區延安北路78號5樓）或②郵箱報名（郵箱：*@*63.com）

售價：￥100.0元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：**日 16點30分（北京時間）

開標時間：**日 16點30分（北京時間）

地點：漳州篤信 (略) （ (略) 薌城區延安北路78號5樓）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、自本公告發布之日起5個工作日修改為：自本公告發布之日起15個工作日
2、 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定不適用本項目

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱： (略) 凌波 (略) (略) 　　　　　

地址： (略) 薌城區修文東路2-4號　　　　　　　　

聯系方式：小趙0596-*　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：漳州篤信 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) 薌城區延安北路78號（5樓）　　　　　　　　　　　　

聯系方式：黃工0596-*　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：黃工

電　話：　　0596-*