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關于標的物1：伊吾縣淖毛湖鎮農民創業園4號樓7號 (略) 絡司法拍賣公告

(略) (略) 將于2025年3月27日16時至2025年3月28日16時止（延時的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ，網址：http://**）現公告如下：

一、拍賣標的：

本次起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：2000元

特別說明：

1-本次拍賣標的物有抵押、有租賃（具體租賃情況請聯系拍輔機構）。

2-以上不動產物業欠費及暖氣欠費不詳。標的物成交之日前所有欠繳費用（水、電、暖、物業等）一切以實際發生為準，欠費由原權利人承擔。商鋪租賃期間的物業費及暖氣費由承租人承擔。意向競買人須充分估算拍賣所產生的各種費用，能否辦理相關產權手續及過戶等相關問題請競買人自行到相關部門咨詢、了解。

3-經了解，以上不動產于2014年在住建部門辦理房屋所有權證，經伊吾縣不動產登記中心審查時發現，房屋所有權登記證書與實際建設不符，原房屋所有權證有瑕疵。拍賣后辦理轉移登記時，需先按照伊吾縣不動產登記中心提出的意見，規范產權登記，換取新不動產權證書后再辦理新的轉移登記手續。

標的物以實物現狀為準，建議競買人進行實地看樣，一經應價即表示接受標的物一切已知及未知的瑕疵！

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月7日起至2025年3月26日止（因無法通知到本案當事人及全部利害關系人，故公告期延長5日視為已通知）接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶產生的所有稅費（包含但不限于個人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關稅費）依據稅法由買賣雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月2 (略) 聯系，被執行人如需履行債務，須在開拍前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：承租人為優先購買權人！

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請于2025年4月11日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（賬戶名稱： (略) (略) ，開戶銀行：建 (略) 支行，賬號：*5355）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：

建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構咨詢電話：0991-* * 蘇主任

法院監督電話：0902-* 買法官

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月六日