(略) 三水鎮 (略) （原羅經村）集體閑置村公所使用權出租項目交易公告

一、項目基本情況

1.項目名稱： (略) 三水鎮 (略) （原羅經村）集體閑置村公所使用權出租項目

2.項目編號：成農交德資掛（2025）GH-071號

3.項目地址： (略) 三水鎮 (略) 15組

4.項目概況：占地面積約752㎡，建筑面積約320㎡

5.流轉方式：出租

6.流轉價格：(略)元/年

7.流轉期限：2年

8.項目使用要求：

（1）須符合三水鎮產業發展規劃及其他有關規定，且只得在出租標的所占面積范圍內進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益。不得擅自改變房屋主體結構和用途，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環境。

（2）可用于倉儲類產業，不得用于國家禁止準入行業企業（《市場準入負面清單（2018年版）》規定為標準）、國家限制類和淘汰類產業企業（以《國家產業結構調整指導目錄（2011年版本）》規定為標準）建設；不得從事餐飲行業和娛樂項目；不得從事污染環境、黃賭毒及其它非法經營項目。

（3）流入方需負責房屋的日常維護與安全，確 (略) 于良好狀態，使用期間安全責任由流入方負責。

（4）該標的不允許轉租。

（5）該標的不允許改建、擴建、重建。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標的或增加設備除可拆除及搬離（不得影響標的主體結構和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經流出方書面同意，流入方裝修標的、增加設備，或因使用不當使標的和設備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應損失。

9.標的交付方式：合同簽訂后5日內，現狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.根據政策規定和本項目實際，本項目原承租方周波在同等條件下享有優先權，行權方式為過程行權。

3.其它與項目相關的資格條件；

三、信息發布

1.發布渠道：http://**:2002/

2.公告期限：以系統載明的公告期限為準

四、報名事項

1.報名時間：項目公告期內均可報名

2.報名地點： (略) (略) 南一段一號（ (略) 政務服務中心二 (略) 農交所辦公室）

3.報名資料：

（1）《農村產權流轉交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業執照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；

②自然人提交身份證復印件；

（3）意向流入方為優先權人的，還需提交優先權人證明材料，如集體經濟組織成員身份證明、原承租方交易合同等。

4.報名方式：

（1）網絡報名

（2）現場報名

5.報名程序

（1）意向流入方打開http://**:(略)?（成都農村產 (略) 站)，在統一登錄中選擇統一認證交易主體登錄按鈕進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業執照、組織機構代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機關及事業單位的，用戶類型選擇“資產資源政府機關及事業單位”。完善基本資料時，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關、事業單位、法人或其他組織應提交營業執照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統一認證交易主體登錄界面進行登錄，點擊資產資源主體按鈕，選擇擬報名項目，點擊“立即報名”按鈕， (略) 頁提示填寫報名信息，并提交審核。 (略) 絡報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統。采用現場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。

五、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入 (略) 絡競價方式組織交易，加價幅度為100元/年/次，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.組織交易時間：以系統披露時間為準；

六、交易服務費

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競價方式成交，成交總金額在(略)以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在(略)以上的，按《成都農交所德陽 (略) 交易服務費收費管理辦法》執行。

3.成交結果公示期滿后領取成交通知書之前繳納交易服務費。

七、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結果公示結束次日起30日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項 (略) 。

2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。

八、其它披露事項

1.如涉及相關法律法規修訂完善，標的物所有權人將與流入方重新簽訂相關協議或做補充約定，以保障流入方權利。

2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉時，同等條件下原流入方享有優先再次受讓的權利。

九、流出方聯系人及聯系方式

委 托 方： (略) 三水鎮 (略) 居民委員會

聯 系 人：黃勁松

聯系方式：(略)

聯系地址： (略) 三水鎮 (略) 10組

十、組織方聯系人及聯系方式

組 織 方：成都農交所德陽 (略) 廣漢服務中心

聯 系 人：黃均莉

聯系方式：(略)

聯系地址： (略) (略) 南一段一號（ (略) 政務服務中心二 (略) 農交所辦公室）

成都農交所德陽 (略) 廣漢服務中心

2025年4月27日