拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月8日10:00時至2025年5月9日10:00時止（延時的除外） (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的： (略) (略) (略) (略) 土地（證號：荊州國用（2004）第#號）及上面新建建筑物。評估價7666.#元，起拍價5366.#元，保證金536.#元，加價幅度5.#萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。特別提示，若無故悔拍，將予以罰款等司法懲戒，請意向競買人理性參拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間根據預 (略) 統一安排，聯系方式： (略) (略) (略) 鄭科長0716-# #

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本標的物現狀：標的物以現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

六、特別提醒：競買人參加競買前需要自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶、分割等相關政策， (略) 及該標的物所在地政府房地產調控政策的相關規定。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定（無論故意、過失或其他原因）而造成拍賣標的物無法辦理過戶登記手續的，則須對自己的行為承擔法律責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書自行至相關行政管理部門辦理標的物過戶手續。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。詳細稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關行政機關查詢。

八、買受人自行辦理水、電、氣等戶名的變更手續，相關費用及可能存在水、電、物業管理欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，買受人與被執行人另有約定的除外。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物暫無優先購買權人登記，如有優先購買權人參加競買的，須在開拍前7個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）， (略) 確認其優先購買權人資格后，才能以優先購買權人參加競拍。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月16日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行： (略) 荊州荊城支行，賬號：#9907)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十四、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十五、司法拍賣因標的本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況， (略) 查詢。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續， (略) 有充足時間為競買人開通競買權限。

十六、風險提醒：

1、過戶產生的稅費，依照稅法等相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自依法承擔。一切稅費情況請競買人于拍賣前自行至相關行政機關查詢，拍賣人不承擔任何過戶瑕疵保證責任；

2、房屋及土地狀況以實際交付為準，房屋及土地現狀以實地看樣為準。

聯系電話：0716-8800 (略) (略) (略)

監督電話：0716-# (略) (略) 督察室

聯系地址： (略) (略) (略) (略) (略)
網址: http://**
此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發布。

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2025年4月7日