1.本項目標的資產整體出租，不予拆分。

2.本項目掛牌底價為首年租賃價格，租期為5年，租期內年租賃價格不變。

3.本次出租標的位于臨沂經濟技 (略) (略) 101號， (略) 園區內漁水加工車間廠房內南側部分廠房。標的土地不動產權證號:魯（2023） (略) 不動產權第*號；土地權利人為山東沂 (略) ，用途為工業，性質為出讓，土地使用權使用期限為2003年9月4日起2033年9月3日止。本次出租標的為配送中心一期廠房的南側部分，鋼結構，高7.6米，出租面積約為2082.4 m2（以實際測量面積為準），于 2016 年建成,室內有地坪漆,石膏吊頂,標的廠房未辦理產權證。

4.標的廠 (略) 于閑置狀態，房屋實際情況以移交時的現狀為準，出租方不承擔任何質量保證責任。

5.意向承租方應在掛牌期限內參加現場踏勘，并簽署《現場踏勘確認書》（詳見附件），《現場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。

6.其他重大事項詳見山東大宇房地產 (略) 出具的魯大宇評報字[2025]第014號《資產評估報告》。

7.標的查看聯系人：孫經理，聯系電話：0539-*、*

意向受讓方須承諾，同意系統自動生成的《資產受讓須知與承諾》的所有內容。

1.意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，簽訂《資產租賃合同》后5個工作日內一次性將首期交易價款支付至中心指定賬戶。

2.意向承租方須承諾，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一個月支付下期租金，逾期未支付租金的，則視為違約行為，出租方有權沒收承租方的保證金并解除租賃使用合同，不負責承租方造成的損失、債務及法律責任。首期租金自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內一次性支付至中心指定賬戶；后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

3.意向承租方須承諾，標的廠房不得用于經營洗浴、醫院等產生濃煙、噪音、煙塵異味污染，以及加工、制造、存放或銷售化工產品、危險品等具有安全隱患的項目。同時負責租賃期間租賃廠房的日常管理、維護、安全生產并承擔所發生的相關費用，遵守出租方相關管理制度。。

4.意向承租方須承諾，租賃期間未經出租方書面同意，不得對租賃房屋進行裝修改造。裝修時不得改動或破壞房屋主體結構，并需符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。

5.意向承租方須承諾，自行承擔因承租、使用該廠房經營需要繳納的所有稅、費（包括但不限于水電、物業、寬帶 (略) 理等），并由承租方直接向相關部門(工商、稅務、環衛等政府部門等）繳納，如因不按時繳費造成的所有后果，由承租方自行承擔。

6.意向承租方須承諾，自行承擔若因不可抗力（自然災害、國家政策調整、政府資源整合等）致使租賃合同無法繼續履行的后果和風險，雙方應當按照實際租住天數結算各項費用，互不承擔各項損失。

7.意向承租方須承諾，原則上不得分租或轉租，如分租或轉租需書面提出申請，經出租方書面同意后方可分租或轉租，分租或轉租后需符合相關政策規定。

8.意向承租方須承諾，自行承擔廠房因未辦理不動產權證產生的安全責任及可能出現的一切風險，包括但不限于拆除的風險。

9.意向承租方須承諾，本項目公告期即為盡職調查期，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面調查了解，包括但不限于標的資產的權屬狀況、屬性（用途）、現實狀態、質量、價值等所有影響我方做出承租標的資產決定的信息，一經遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產出租的所有內容及程序，詳細閱讀并完全認可項目公告和相關文件資料所披露的內容及相關交易約定，并依據該等內容以其獨立判斷自愿承擔本次交易所存在的全部瑕疵和風險，成為承租方后不得以不了解出租標的為由提出退還、質疑、反悔或尋求補償等，否則將視為違約。

無