1.意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

2.本次出租期限為5年，租金按年支付，給予1個月裝修期。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清第一年承租 (略) 指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認(rèn)付款操作。

3.出租方提出：（1）承租方取得該標(biāo)的后，不得從事高噪音和高污染類產(chǎn)品制售業(yè)，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)政 (略) 管理要求，經(jīng)營期間接受行業(yè)主管部門和承租方的監(jiān)督管理；（2）合同期內(nèi)承租方不得轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（3）承租方取得標(biāo)的的承租權(quán)后不得對出租標(biāo)的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，對出租標(biāo)的進(jìn)行改造、裝修、裝飾或增加設(shè)備的，需要取得消防、住建、城管等相關(guān)管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工安全、勞務(wù)糾紛負(fù)責(zé)，一切相關(guān)費用及后果由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；（4）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該標(biāo)的，且不承擔(dān)任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（5）標(biāo)的出租后承租人對承租房屋所有范圍負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，所需費用由承租人自行承擔(dān)；（6）承租方自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營期間的所有費用；承租方自行負(fù)責(zé)水費、電費、氣費及物業(yè)管理費；（7）如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（8）簽訂合同時繳納成交價款10%的履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還。

4.承租方須同 (略) 在收到租金及全部租賃交易服務(wù)費之后5個工作日內(nèi)， (略) 將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

5.本次交易應(yīng)支付給武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 的租賃服務(wù)費用由租賃雙方各自承擔(dān)。

6.本項目若成交，承租方租賃服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的實際成交金額的2%。

7.承租方須在上述約定時間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”一一個人中心一一支付訂單，完成對交易價款及產(chǎn)權(quán)交易費用的確認(rèn)付款操作。

8、該標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰， (略) 擁有出租權(quán)，承租方取得該資產(chǎn)的承租權(quán)后不得以此為由拒絕承租。

9、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托金盛源房 (略) 出具的金盛源(資估）字[2024]第ES1016號的全部內(nèi)容并不持異議。

1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2、本項目不接受聯(lián)合體承租。

1、本次招租的標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交申請前應(yīng)自行前往出租標(biāo)的現(xiàn)場勘察，對出租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) （以下簡 (略) ）不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方對本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，提交承租申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于政府對場地用途規(guī)劃調(diào)整、移交風(fēng)險等）對出租方 (略) 進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、承租方取得該標(biāo)的承租權(quán)后，按照設(shè)定用途使用，不得從事經(jīng)營危險化學(xué)物品及對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重污染的行業(yè)用途。

3、招租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。

4、意向承租方取得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)后，標(biāo)的移交工作由出租方負(fù)責(zé)，具體移交時間以出租方通知為準(zhǔn)。

5、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》（ (略) 站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認(rèn)。