(略) (略) 將于2023年5月6日10時至2023年5月7日10時（延時的除外） (略) (略) (略) 京東網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 鳳臺小區67號樓4單元402號（原鳳臺小區29#三單元402號）

該房產有抵押，該樓南面整體加寬，有改擴建，原坐落為鳳臺小區29號樓。是否可以辦理不動產變更手續由競買人自行了解并承擔相應后果。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

合議價：*元，起拍價：*元，保證金：40000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院 (略) 產權 (略) 在拍賣期間對上述資產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至競拍結束止（工作日）接受咨詢，有意 (略) 產權 (略) 聯系統一安排看樣。 (略) 產權 (略) 聯系電話：陳經理，*。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前5個 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：該房產有抵押，該樓南面整體加寬，有改擴建，原坐落為鳳臺小區29號樓。是否可以辦理不動產變更手續由競買人自行了解并承擔相應后果。具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。

本次拍賣不解決原房屋戶口遷移問題。根據不同案件情況，可能出現無法騰房并影響競買人入住的風險。請各位競買人提前考慮好相應風險，謹慎選擇。如因上述風險造成競買人損失的，由競買人自行承擔。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。該標的辦理過戶過程中所涉及的稅費依據相關法律法規由買賣雙方各自承擔。該房產流拍后以物抵債給申請執行人，相關稅費全部由申請執行人承擔。

八、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前5 (略) 聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、本標的物的網絡司法 (略) 已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前京東系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在成交后7日內（2023年5月14日16時前） (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國工商銀行晉城廣場支行，賬號：*1061，行號：*)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

溫馨提示：首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：http://**-qa-jump

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢： (略) 產權 (略) ,陳經理,*。

法院監督電話：0356-*

本規則其他未盡事宜，請向產權交易中心咨詢。

(略) (略)

2023年4月4日