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柳市鎮岐頭 * 村養殖塘 * 年養殖權流轉
競價公告
樂農村產權告字【 * 號
(略) 市柳市鎮岐頭 * 村股 (略) 委托溫 (略) 將于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 止（延時除外） (略) 置網絡平臺上(網址：https:/ *** ；戶名： (略) 市公 (略) ）對 (略) 公開競價，現公告如下：
* 、租賃標的基本情況：
流轉標的
流轉方式
面積約(畝)
用途
流轉期限（年）
首年租金起始價
(萬元）
競買保證金(萬元)
履約保證金（萬元）
競價增價幅度(萬元)
柳市鎮岐頭 * 村養殖塘 * 年養殖權流轉
出租
*
養殖
5
*
*
5
0.2
注：1、柳市鎮岐頭 * 村養殖塘總流轉面積約 * 畝，無權屬證明， (略) 在地鄉鎮人民政府出具的同意流轉的證明。 * 至為：東至海塘，南至海塘，西至幸福塘，北至岐頭 * 村養殖塘。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況， (略) (略) 咨詢和核實， * 旦出價參與競買，即視為對標的物現狀的認可。
2、成交后 * 個月內移交標的物，標的物未按時移交造成相關問題 (略) 承擔，與溫 (略) 無涉。
3、上述流轉面積數據為人工測量得出，存在 * 定誤差，標的 (略) 實際面積為準。
4、成交總租金為凈租金， (略) 為而產生的依法律法規 (略) 有稅費由承租人承擔。
* 、競買人條件：
具 (略) 為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經濟組織。
不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任,保證金不予退還。
租賃用途限制：僅用于海水養殖，不得挖掘灘涂泥土出售，不準搭建建筑物。
* 、競價方式：
競價方式：以 (略) 網絡競價，有 * 人報名出價方可成交，不設保留價。
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
* 、租金支付方式：
標的 * 年總成交租金分 * 期支付，每期租金相同，按年支付，先付后用。首年租金在成交后3個工作日內以轉賬的方式繳入 (略) 市公 (略) 投標保證金專戶，從第 * 年起，每年租金應于上 * 年租期到期前 * 日支付給出租人。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至 * 日 * : * 止（工作時間） (略) ， (略) 實地看樣。
* 、報名及保證金有關事宜：
1、報名時間：公告之日起至競價結束前。
2、競買人需 (略) (略) 置網絡平臺或掃描手機 * 維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫 (略) 辦理委托手續，經確 (略) 網絡競價，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代 (略) 為，由其承擔 * 切法律責任。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到溫 (略) 辦理相關手續。
3、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第 * 次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。
4、競價成交的，承租人凍結的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
5、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 提前充值。
* 、價款結算及標的物交割：
1、承租人須在競價成交后1個工作日內，憑相關身份證明到溫 (略) 簽署《成交確認書》、《水域灘涂養殖權流轉合同》等。
承租人須在競價成交后3個工作日內將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）、履約保證金等以轉賬的方式向 (略) 市公 (略) 繳清(開戶名稱： (略) 市公 (略) 投標保證金專戶； (略) ：中國 (略) (略) (略) ；賬號： *** ),并將溫 (略) 收取的競價服務費（詳見下表）繳入溫 (略) 指定賬戶（開戶單位：溫 (略) ； (略) ： (略) 溫 (略) ；賬號： * * * ），并于成交后3個工作日內向淘寶平臺支付規定的淘寶平臺軟件服務費。履約保證金于租賃期結束后 (略) 欠稅、費后無息退還。
(略) 置網絡平臺根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。
2、承租人在競價成交后5個工作日內，憑受托人出具的《成交確認書》 (略) 進賬單與出租人簽訂《水域灘涂養殖權流轉合同》等，并簽署標的物交割單，雙方按 (略) 市公 (略) (略) 價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。出租人將于成交后 (略) (略) 實物交割。
* 、特別提醒：
1、在流轉期間，牽涉到的水、電、 (略) 門管理費用等 * 切經營費用以及日常維修、維護、保養等費用， (略) 產生的依法律法規應繳納的 * 切稅費，均由承租 (略) 結算。
2、標的物以實物現狀為準，溫 (略) 不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
3、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致承租人無法辦理經營證照或其它糾紛的， (略) 承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。
4、流轉期內，承租人須征得出租人書面同意后，方可 (略) 轉租，轉租的管理工作由承租人負責， (略) 向轉租戶收取租金等， (略) (略) 為的后果。
5、流轉期內， (略) (略) 門征收征用或政府收回的，出租人僅退還剩余租期的租金（按日租金計算）。政府給予的土地征收補償 (略) 有，青苗補貼及其它損失費補 (略) 有。
6、 (略) 承擔流轉期間有 (略) 產生的風險和責任。流轉期間，遇國家政策變動或自然災害等不可抗力因素要求收回標的物的，承租人應無條件同意終止流轉合同，出租人除退還剩余租期的租金外（按日租金計算），不負責賠償及補償任何費用。
7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》， * 旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。
8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含承租人在競價標 (略) 發生的任何稅、費。
9、競買人在競價結束前應未被“信用中國（http:/ *** ）”列 (略) 人名單的或已被列 (略) 人 (略) 完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格， (略) 承擔相應的法律責任。
本公告其他未盡事宜，請向溫 (略) 咨詢。
咨詢電話： *** ， *** ；聯系人:龐先生
聯系地址： (略) 市伯樂東路 * 號西南附屬樓公 (略) 4樓B * 室
監督電話： (略) 市公 (略) 農村產權交易科   ***
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* 日