(略) 市寶 (略)

關于 (略) 稔山鎮船澳村委和聯豐村委亞婆角古塘 (略) 灣 * 棟 * 層 * 號房產的

變賣公告

(略) 市寶 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市寶 (略) (略) 絡司法拍賣平臺（法院賬戶名： (略) 市寶 (略) ，網址：https:/ *** ） (略) 公開變賣活動，現公告如下：

* 、變賣標的物： (略) 稔山鎮船澳村委和聯豐村委亞婆角古塘 (略) 灣 * 棟 * 層 * 號房產?！静粍赢a證號：粵（ * ） (略) 不動產權第 *** 號】

拍賣物建筑面積： * . * 平方米(以房 (略) 門登記信息為準)

拍賣物用途：住宅

拍賣物性質：商品房

拍賣物是否欠地價和土地使用費： (略) (略) 門核實

拍賣物是否存在租約：不詳；

備注：具體房屋相 (略) 現場核查。

(略) 狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請 (略) 了解。

變賣價： *** . * 元，變賣預交款： *** . * 元，保證金： * 1. * 元，增價幅度： * . * 元。

注：變賣預繳款內已 (略) 分，繳納變賣預繳款 (略) 繳納保證金。

* 、競買人條件：競買人應當具 (略) 為能力。另外，根據國家及當地目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買前向 (略) 市寶 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市寶 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委 (略) (略) (略) (略) 看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打 *** 9、 *** (略) 咨詢或預約。未經預約，我院不安排看樣。

* 、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘。

2、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、 (略) (略) 費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、特別提醒：1、標的物的戶口 (略) 范圍內， (略) (略) 門了解；

2、如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果， (略) 承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果， (略) 承擔；

3、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

4、如該房屋存在使用人，競買人與使用人（或租賃人） (略) 依法解決， * 切風險 (略) 承擔。拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當 (略) 協商 (略) (略) 理。

5、涉案物業拖欠的物業管理費、水、電、煤氣費等欠費均由買受人承擔。

6、對上述標的權屬有異議者，請于競拍之日 * 個工 (略) 聯系。

7、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、優先購 (略) 使優先購買權的，應于競買前向 (略) 市寶 (略) 提交合法有效的證明， (略) (略) 使優先購買權； (略) 提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權， * 切 (略) 承擔。本標的物優先購買權人相關說明：截止公告上拍時無人申報。

* 、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯系。

* 、變賣成交買 (略) 變賣價款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及變賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于變賣前至 (略) 查詢，與變賣人無涉。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。

十 * 、本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款在變賣成交結束后 * 日內繳納（到賬為準）。（戶名： (略) 市寶 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，賬號： *** ），并注明案號（案號：（ * ）粵 * 執恢 * 號）及買受人姓名。

十 * 、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預 (略) (略) 不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產 (略) 人的債務。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

咨詢電話：能拍法服 *** 9、 ***

舉報監督電話： ***

(略) 電話： ***

聯系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區寶民 * 路 * 巷4號西鄉法庭

(略) ： *** 0

詳細信息可在“ (略) 市寶 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址https:/ *** ）”、“ (略) (略) (網址：www.rm *** )”上查詢。

(略) 市寶 (略)

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