一、該項目采取動態報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。本次轉讓標的的加價幅度1000元（1000元整數倍）/次，延時報價不少于120秒。

二、標的查看

查看聯系人：羅女士

聯系電話： 151-8283-5155

查看時間：公告期內星期一至星期五，上午9:00-12：00，下午：14:00-17:00。

資產信息表（房地產類）

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定 (略) 場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（http://**）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起 5個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款方式：一次性付款。

一、意向受讓方須為中國境內依法設立且有效存續的企業事業單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

二、本項目接受聯合體報名。

一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容

（一）本次評估報告
不公開也不備查
（二）其他事項
1、根據評估對象1、2的《不動產權證書》，評估對象1、2涉及資產所占用宗地的權利性質系作價出資(入股)的批發零售用地。 (略) 國土資源廳《關于四川 (略) 改制土地估價報告備案和批準土地資產處置方案的函》(川國土資函[2006]938號，2006年9月20日)，我們設定評估對象1、2應分攤土地使用權的剩余使用年限為自該處置方案批復時間(2006年9月20日)起商業40年(即應分攤商業用地的土地使用權終止日期為2046年9月19日)。提請報告使用者注意。
2、評估對象1涉及資產的第3層中有約122㎡被武某占用并改造為3室2廳1廚1衛的住宅使用，截至評估基準日，尚未能清退。本次評估未考慮該事項對評估結論的影響，提請報告使用者注意。
3、根據四川新華集團介紹和提供的《房屋租賃合同》，評估范圍內的不動產主要租賃給第三方使用，租賃期限為*年(從2023年1月1日起至2023年12月31日止)。本次評估已考慮該事項對評估結論的影響。提請報告使用者注意。

二、其它披露事項

（一）本次轉讓標的未設置抵押等擔保物權，無查封，不存在影響對外公開轉讓的任何權利限制。本次轉讓標的具體情況詳見《資產處置明細表》。轉讓標的按現狀單獨轉讓并交付。轉讓方委托四川天健 (略) 出具的評估報告所述標的面積僅供參考，標的產權面積和使用期限以產權管理部門最終確權登記為準，如存在誤差，不影響成交結果及成交金額。
（二）實地查看
意向受讓方在報名時需到標的現場進行實地踏勘，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等），確認無誤后與轉讓方位于資 (略) 管理中心簽訂《標的現場踏勘確認書》（備注：轉讓方授權標的資產所在地的四川新華 (略) (略) 管理中心對《標的現場踏勘確認書》進行蓋章，為四川新華 (略) (略) 管理中心章）。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現場踏勘確認書》到聯交所辦理網上報名事宜。
特別提示：本次轉讓標的 1“石嶺街新華書店綜合樓1-4層” 第3層中有約122㎡被武某占用并改造為3室2廳1廚1衛的住宅使用，轉讓方多次要求其騰退截至轉讓時尚未能清退。轉讓方不負責清場，意向受讓方在聯交所報名即同意自行辦理資產接收工作。在轉讓成功后意向受讓方自行與占用人交涉或通過起訴等方式解決房屋清退問題，意向受讓方不得因房屋無法完成清退為由解除本合同或向轉讓方主張賠償。
（三）購房政策
意向受讓方受讓標的資產應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產符合相關法律法規的規定，且意向受讓方需自 (略) 房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，并支付轉讓方因本次交易產生的稅、費等相關支出。意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯合產權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。
（四）房屋面積
本次轉讓標的成功受讓后，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，不影響標的的成交及成交金額。
（五）本次轉讓標的均為出租狀態，其租賃合同到期日詳見《資產處置明細表》，承租人均保留基于原租賃合同產生的優先購買權。其中標的1“宣漢東鄉鎮石嶺路新華書店綜合 (略) 及2層至4層”的原承租人 (略) 、趙建華、冉隆武保留基于原租賃合同產生的優先購買權，標的2“宣漢東鄉鎮皇廟街新華書店綜合樓1層” 的原承租人張春杰保留基于原租賃合同產生的優先購買權，標的3“宣漢東鄉鎮皇廟街新華書店綜合樓2層”的原承租人何勇保留基于原租賃合同產生的優先購買權，標的4“宣漢東鄉鎮皇廟街新華書店綜合樓3層” 的原承租人何勇保留基于原租賃合同產生的優先購買權，若優先權人要行使優先購買權，需在公告期內報名交納保證金申請受讓，按照過程行權方式行使優先購買權。
本次轉讓中涉及資產租賃的標的，意向受讓方成功受讓后，需繼續履行原租賃合同，或自行與承租人協商修改或解除原租賃合同。受讓方如需修改或提前解除租賃合同的，相關責任和費用由受讓方自行承擔。
受讓方享有租金收益的基準日（以下簡稱租金收益歸屬基準日）為完成權屬變更后下一月的第一日。租金收益歸屬基準日前轉讓標的的租金收益由轉讓方享有；租金收益歸屬基準日當日及以后轉讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取，則轉讓方在租金收益歸屬基準日起30個工作日內據實無息支付至受讓方。如受讓方收取應由轉讓方享有但尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起30個工作日內無息支付至轉讓方。
（六）標的交接
《產權交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證之日30個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續（無權證資產除外）。在完成過戶之日起5個工作日內完成現狀為空置標的的交接事項，若現狀為非空置的標的需受讓方自行辦理標的的交接工作，轉讓方予以協助。
若由于不可抗力或政策等原因，發生轉讓資產不能實現產權過戶的情況，轉讓方與受讓方均不承擔相應的法律責任和經濟責任，受讓方向轉讓方退回無法辦理過戶的實物資產，轉讓方在10個工作日內退回收取的該實物資產對應的轉讓款(不計利息)。
（七）價款劃轉條件
西南聯合產權交易所在確認已收到應結算交易價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用及雙方簽訂并生效的《產權交易合同》后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。
（八）掛牌價及發票

本次轉讓掛牌價為含稅價，成功受讓后，轉讓方根據國家相關政策和稅務要求以成交價向受讓方出具相應發票。

（九）本次轉讓標的的資產評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《產權交易合同》、《資產處置明細表》、《租賃明細表》。
（十）相關費用
1、本次轉讓過程中所涉及的相關稅、費由轉讓方、受讓方按國家有關規定各自承擔。本次轉讓過程中所涉及的應向西南聯交所交納的交易服務費由轉、受雙方各自承擔。
2、意向受讓方需自行了解標的物業費收取標準。轉讓標的成交后，轉讓標的如無水電氣，轉讓方不負責辦理，受讓方需自行辦理通水通電的相關手續，涉及的相關費用由受讓方自行承擔。
3、轉讓方承擔向受讓方移交轉讓標的前所涉及的水、電、氣、物業等費用，轉讓標的移交后所涉及的水、電、氣、物業等費用由受讓方承擔。若標的存在租賃情況的，標的水、電、氣、物業等費用由原承租人承擔。

一、確認受讓方后保證金處置

意向受讓方經本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經轉讓方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。