拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月16日10時至2025年4月17日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 萬古鎮 (略) 4組房產

據評估報告記載：房地證號：210房地證2009字第(略)號，建筑面積：165.30平方米，套內面積：151.30平方米，房屋用途：住宅，土地用途：住宅用地，土地使用權性質：劃撥。

以上信息僅供參考，詳情請見附件評估報告。

特別提醒：

標的物現為被執行人自用，其他相關信息請參考評估報告。

本次拍賣房產土地性質為劃撥，提請競買人注意。拍賣成交后若需劃撥轉出讓（能否辦理以不動產登記部門確認為準），由買受人自行辦理并全額承擔變更土地性質所產生的費用。

標的物土地使用權面積為：33.06㎡（共有使用權面積為：33.06㎡），房屋實際分攤的土地使用面積最終以不動產中心辦證為準；具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

本次拍賣范圍為產權證載范圍，不包含室內可移動物品。拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

請切勿相信其它單位及個人發布的標的物信息，否則產生的一切法律后果自行承擔。

水、電等欠費情況不詳。水、電、氣戶頭不在拍賣范圍內，競買人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。上述所有欠費由競買人自行到有關部門進行充分了解并由買受人承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的 (略) 及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶集成拍賣有限責任公司聯系，聯系電話：400-962-2283。

評估價：42.98萬元，起拍價：24.07萬元，保證金：2.4萬元，增價幅度：2400元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。重慶 (略) 聯系方式：400-962-2283。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及輔助機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續。競買成功后，買受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 辦理交接手續，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行大足支行，賬號：(略)06）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

咨詢電話：重慶 (略) 400-962-2283

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 聯系地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口東北200米

(略) (略) 監督電話：023-(略) 023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

承辦法官聯系方式：張法官 023-(略)

(略) (略) (略)

二〇二五年三月三十一日

競買須知

(略) (略) (略) 將于2025年4月16日10時至2025年4月17日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），進行公開拍賣活動，

現 (略) 上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的： (略) (略) 萬古鎮 (略) 4組房產

據評估報告記載：房地證號：210房地證2009字第(略)號，建筑面積：165.30平方米，套內面積：151.30平方米，房屋用途：住宅，土地用途：住宅用地，土地使用權性質：劃撥。

以上信息僅供參考，詳情請見附件評估報告

四、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

五、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于競買開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人參加競買的，應于競買開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

九、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金(略)元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

大額保證金支付幫助：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了相應的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ，并憑付款憑證及相關身份 (略) (略) (略) 簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國銀行大足支行，賬號：(略)06）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

十三、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十五、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、拍賣人根據法律規定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十七、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如 (略) (略) 提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址， (略) 的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十九、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

拍賣咨詢：重慶 (略) 400-962-2283

(略) (略) (略) 監督電話：023-(略)

(略) (略) (略) 聯系地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口東北200米

(略) (略) 監督電話：023-(略) 023-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年三月三十一日