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出租方名稱：北京 (略)

(略) /主管部門：北京 (略)

出租方聯系人：聶亞欣

出租方聯系人電話：*

(略) ： (略) (略)

坐落位置： (略) (略) 西直門 (略) 2號樓8C9

房屋使用現狀：空置

建筑面積：143.69平方米

是否存在優先承租權：否

決策類型：批復

批準單位名稱：北京 (略)

批準文號：京一輕資管發（2025）27號

其他權力情況：無

其他披露事項：1、承租方因經營、施工等事項需要辦理的證明、手續、許可由承租方自行辦理，出租方只提供房屋產權證明手續。2、看房聯系人：邊先生，電話：*

租金掛牌價：4.35 元/平方米/天

擬征集承租方個數：1個

出租面積：143.69平方米

擬出租面積：143.69平方米

租賃期：5年

起租日：以合同簽訂為準。

免租期：3個月

租金調整方式：無

租金及押金支付要求：租期內無遞增，租金支付方式為季付，房屋押金按照1個月房屋租金向上取整收取，安全保證金按照第一年年租金的5%向下取整收取。房屋押金及安全保證金與一期租金同時一次性支付，其他費用按照合同約定執行。

承租方需承擔費用：水;電;氣;熱;無物業費，其他費用根據合同另行繳納。

房產使用用途要求：日常辦公

是否允許裝修改造：合理范圍內可裝修改造，須經出租方書面同意并認可裝修方案；承租方對其房屋裝修、設備等進行增設、拆除、變更、修理時，因承租方原因造成出租方或第三方或公共設施設備毀損或故障的，由承租方承擔賠償責任并及時恢復原狀。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后歸出租方并不做任何補償。承租方需按規定報批消防等手續。

租金調整方式：合理范圍內可裝修改造，須經出租方書面同意并認可裝修方案；承租方對其房屋裝修、設備等進行增設、拆除、變更、修理時，因承租方原因造成出租方或第三方或公共設施設備毀損或故障的，由承租方承擔賠償責任并及時恢復原狀。用于裝修改造的全部費用由承租方承擔，出租方不承擔任何費用，在合同終止后歸出租方并不做任何補償。承租方需按規定報批消防等手續。

與出租相關的其他條件：1.意向承租方遞交本項目承租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《 (略) 新增產業的禁止和限制目錄》的要求。3.本項目采用分檔遞減累加法收取服務費：年平均租金*（含）以下部分，收取8‰服務費；年平均租金*至*（含）部分，收取7‰服務費；年平均租金*至*（含）部分，收取6‰服務費；年平均租金*以上部分，收取5‰服務費。4.意向承租方提供不改變房屋使用性質的書面承諾：該房屋的使用用途為辦公。

承租方資格條件：1、意向承租方須為在中國境內依法注冊并有效存續的企業法人。2、意向承租方須近三年無嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：國家企業信用信息公示系統http://**）；以上證明需加蓋公章。3、本項目不接受聯合體承租。

意向承租方其他承諾：

保證金事項：

交納金額（萬元）：6.40

交納方式：電匯;網上銀行支付

交納時間：意向承租方在信息發布截止日17時前交納保證金（以到賬時間為準）。

(略) 置方式：扣除服務費后剩余保證金沖抵價款轉付出租方，未成為最終承租方：無息返還

保證金扣除條款：意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（3）承租方未按合同約定支付相關款項的。