序號

內容

說明及要求

一

項目名稱

(略) 拂曉1#西 (略) 4#樓118室房屋拍租

二

項目編號

EP-SZCQ*

三

委托方

(略) 銀河 (略)

四

展示及報名拍租時間地點

1.公告報名截止時間:公告日至拍租前一日17時止。

2.網絡競價開始時間:2025年3月 25 上午10:00

3.拍租地點： (略) (略) http://**

4.展示地點：標的所在地。

本場拍租會將設立自由競價時間60分鐘與限制競價時間2分鐘，拍租會開始后60分鐘自由競價倒計開始，意向競租人開始自由競價，2分鐘自由競價倒計時結束后立即開始限制競價時間2分鐘，在限制競價時間內，意向競租人出價后，限制競價倒計時重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價倒計時，以此循環，直至2分鐘限制競價倒計時期間內無人再次出價，則拍租成交（在已達到該標的保留價的條件下）。

逾時者視為放棄本次競價。注：請提前準備好電腦環境并登錄系統準備競價。

5.本次拍租設有保留價的增價拍租方式，至少一人報名且出價不低于保留價(保留價由委托方拍租前提供)，方可成交。競拍成功后。

6.為保護各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特別提示，意向競租人一旦通過資格確認且交納保證金，即對如下內容作出承諾，如意向競租人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，委托方和拍租人可扣除該意向競租人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：（1）在競價過程中以保留價為起拍價，各意向競租人均不應價的或報價低于起拍價的；（2）被確定為承租人后在規定時間內拒絕簽訂《拍租成交確認書》和繳納余款的。

五

出租標的基本情況

拍租標的

參考面積

(㎡)約

保證金

萬元

租期(年)

建筑結構

房屋用途

增價幅度（元）

年租金

（萬元）

拂曉1#西擴 (略) 4#樓118室房屋拍租

75.94㎡

0.1

5

框架

商業、辦公

500

0.5

六

對意向承租人的特別要求

競租保證金繳納：戶名： (略) (略) 開戶行： (略) 建設銀行科技廣場支行

子賬號：*9527

注：具體面積以實際現狀為準，實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格及傭金，敬請各位競租人自行實地查勘，并認可。

1、凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和自然人均可參與報名及競價。

2、保證金截止時間：報名截止時間(以到賬時間為準)。

3、支付方式：轉賬、電匯、網銀（不接受現金繳納，不得由他方代為繳納競價保證金、注冊戶名賬號必須與轉款戶名賬號一致）。

注意事項：

(一)標的物為現狀出租，成交后標的物的水、電、消防、防水等由承租人自行負責，出租方不再負安裝維修等責任。

(二)意向競租人應在本公告期截止前自行現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方及拍賣人咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關 (略) 政規定;完成報名的意向競租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求及是否有需要清場的時間及交付時間問題等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

(三)本次房屋出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物( (略) 、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

(四)租賃期內,承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車、消防等相關費用，涉及水、電、燃氣等需辦理開戶的，由承租人自行至相關部門進行辦理。租賃期內人身安全、財產安全由承租人自行承擔。

(五)租賃期內,承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經委托方同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。因政策要求需對標的物進行整改的，由承租方負責整改，包括但不限于城管、文明創建等。

（六）租賃期間，因市政規劃或其他政策原因，需提前收回房屋的，承租方應無條件接受并終止合同及搬離房屋。因承租方原因造成該房屋無法及時收回的，所造成的的損失由承租人承擔。

（七）合同到期后承租人不續租或承租人在租賃期內提前終止合同的，應按約定及時清場搬離，歸還*方房屋。

（八）租賃期內，出租方僅提供房屋使用權，承租人需辦理相關證件及協調解決其他事宜的（包括但不限于營業執照等），由承租人自行辦理解決。否則，由于主管部門審批許可原因，造成房屋無法使用的，責任及損失由承租人承擔。

七

成交公告及《成交確書》

競價結束且無異常情況， (略) (略) 網站上發布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發布日起三個工作日內（同時繳納第一年租金的4.8‰作為傭金）。

《成交確認書》領取地址： (略) (略) 南翔云集3#2 (略) 。

《成交確認書》領取要求：競得人為企 (略) 授權書和本人身份證。

八

成交租金、傭金支付方式

拍租成交后租金、傭金匯入：戶名：安 (略) 宿州分公司 開戶行：中 (略) 埇橋支行 賬號：*

所有款項交清后承租人于10日內到標的所在地辦理合同簽訂手續（營業執照原件及復印件、公章、經辦人身份證原件復印件）注：上述各項業務節假休息日均不辦理。

先支付后使用，首期租金在簽定房屋租賃合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一個月20日內交付給出租方，第三年租期在第二年租期的最后一個月20日內交付（首期租金起始日在合同生效時），依此類推。逾期每天按應繳年租金0.5‰加收違約金從合同履約保證金扣除，逾期達20天，合同自動失效。 合同履約保證金(為不低于月租金）簽訂《房屋租賃合同》支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

九

承租人確定方式

本 (略) 絡報價,最高報價者得的方式確定承租人。注:最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。

十

項目注冊報名及競價程序

網上注冊報名鏈接地址：

1、競價人須在公告期間，辦理數字證書（CA） (略) 公共資源交易電子服務系統（http://**）注冊、完善基本信息并審核通過， (略) 上報名。（注：競拍人如需辦理CA鎖可帶相關證件及 (略) 政務服務中心5樓辦理ca鎖，CA聯系電話：0557-*）；

2、注冊成功后選擇 (略) 場主體認證， (略) 場主體庫，點擊基本信息進行修改，點擊掃描件管理，上傳營業執照、開戶許可證，完成后提交信息；

3、系統報名： (略) 場主體認證后， (略) (略) 網頁，點擊右下角代理/投標交易登錄，選擇電子交易系統，插入CA鎖，輸入密碼登錄，登錄成功后選擇點擊國有產權板塊，找到要報名的項目點擊“我要報名”字樣， (略) 上公開招標出讓產權交易規則并點擊同意，②選擇競買方式（單獨申請、聯合申請）③然后到申請人信息填寫點擊下一步確認申請書，點上傳電子管理報名材料（營業執照、保證金轉賬憑證、經辦人身份證明等）提交審核，最后狀態為待審核，直至開標當日，方顯示審核通過。

十一

特別提醒

1、信息 (略) 公共 (略) 站。2、競得人在拍租會結束后按產權人規定時間內簽訂《租賃合同》。3、拍租過程發布的所有數據，若與實際不符，以實際現狀為準，風險由競得人自行承擔。4、特別約定：競得人逾期未交納約定款項（成交價款、成交傭金）或競租人在交易過程中出現違反相關法律規定和招標（采購／交易）文件規定情形的視為違約，委托人依法出具相關手續將保證金轉入拍租人賬戶，繳納的競租保證金扣除拍租人傭金后，余款轉入委托方指定賬戶。5、本次拍租活動若有變動，拍 (略) 發布公告，屆時以變更(答疑變更)公告為準。

安 (略) 聯系電話：徐經理* 網絡報名咨詢電話：0557-*