(略) 錦 (略)

公 告

（2023）川0104執恢1837號之三

本院定于2024年2月26日10時至2024年2月27日10時止（因競價自動延時除外）在京東網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：

一、拍賣財產：

1. 關于本次網絡司法拍賣的其他說明：

1. 本院委托四川忠平金典房地產估 (略) 對拍賣財產進行評估，最終確定上述房屋的評估總價為225.48萬元。

   2.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。財產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后1 (略) 提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。

   3. 本次 (略) 已經進行了調查，已對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。

   4.依據相關法律規定，當事人、利害關系人認為本次網絡司法拍賣行為侵害其合法權益或有合理理由請求撤銷網絡司法拍賣而需提出異議的，應在本拍賣公告展示的15 (略) 提交書面執行異議。

   二、競買人條件：

   1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。司法 (略) 住房已經納入限購政策管理范圍，競買參與人應當事先確定是 (略) 購房資格，必要時可向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

2、本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執 (略) ；
（二）網絡服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）或委托代 (略) 錦 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于2024年2月1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后方能進行委托。兩個或兩個以上的自然人、法人或其他組織聯合競買標的的，可以委托其中一個作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。參與聯合競買的各個主體須在競價開始前兩個工作日 (略) 提交完整、合法的有效證明及手續。 (略) 審核確認競買資格和代理資格后，才能報名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、如有優先購買權人參加競買的，應于2024年2月 1 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果5分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。

七、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。（在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：400-622-9586。）

八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，買受人應在2024年3月20日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（賬戶名稱： (略) 錦 (略) 訴訟費及案款專戶；開戶行名稱：中國工商銀行成都龍舟路支行；帳號：*4814；開戶聯行號：*。）款項交付后應 (略) ， (略) 通知（本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) 錦 (略) 執行工作局（地址： (略) 錦江區皇經樓三街106號）簽署《拍賣成交確認書》。競拍未成功的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、競買成功后，買受人應當在 (略) 通知之日起 (略) 辦理并領取《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》， (略) 辦理的，法院將視為競買人放棄競買，按悔拍處理。競 (略) 出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》，應自行至相關管理部門辦理過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。

十、關于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣（ (略) 不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。

2．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。

咨詢或看樣預約：1.本院已委托同倫 (略) 在拍賣期間對上述標的開展拍賣咨詢、組織看樣等網絡司法拍賣輔助工作。

2. 同倫 (略) 400-*或*或關注微信公眾號“同倫司法拍拍”進行預約，預約成功后請耐心等待短信通知（看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信）。

京東咨詢電話：400-622-9586

本院監督舉報電話：028-*（此號碼只接受投訴、舉報與處理對網絡拍賣行為的異議，具體為：1、投訴、舉報、請求監督輔拍機構及網拍平臺不合規或違法行為；2、咨詢以合法、合理的理由提出異議請求撤銷網絡司法拍賣相關的相關事宜；3、咨詢因網絡拍賣行為侵害自身合法權益而需提出執行異議的相關事宜；4、案件信息不在解釋的范圍內，咨詢標的物情況請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯系地址： (略) 錦江區皇經樓三街106號

(略) 錦 (略)

二〇二四年一月二十四日