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項目概況
杭州師范大學附屬中學2025年度物業管理服務項目招標項目的潛在 (略) 線上獲取獲?。ㄏ螺d）招標文件，并于2025年04月18日 09:30（北京時間）前遞交（上傳）投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：HZZFCG-2025-058
項目名稱：杭州師范大學附屬中學2025年度物業管理服務項目
預算金額（元）：*
最高限價（元）：*
標項名稱：杭州師范大學附屬中學2025年度物業管理服務項目
數量：不限
預算金額（元）：*
簡要規格描述或項目基本概況介紹、用途：杭州師范大學附屬中學2025年度物業管理服務項目主要內容：學校共有建筑面積*.57平方米，綠化面積*平方米；有建筑物共21幢：北校門收發室；北校門保安室；本部教學樓；實驗樓；綜合樓；食堂；學生公寓1-3單元；學生公寓5-7單元；學生公寓4單元；學生公寓8單元；學生公寓9-12單元；南校門保安室；體育館。新疆部有：國際部教學綜合樓、新疆班教學樓；實驗綜合樓；學生公寓、食堂、圖書館、音樂廳、新疆部保安室；收發室；新教學樓、新宿舍樓等。
服務主要有以下內容：
1、學校環境衛生管理及勤雜工作；
2、項目范圍內的綠化（含水系）的管理、修剪及養護；
3、傳達、保安、秩序管理、協助公安部門進行治安防范工作及紅線范 (略) 交通、機動車和非機動車的行駛及停放管理；
4、項目范圍內的建筑、裝飾、道路及地下車庫等日常養護、維修和修繕，消防、監控設施維護；
5、宿舍管理、會議接待等其他服務；
6、給排水設備運行維護、供電設備管理維護、空調系統運行維護、制定節能及節水等資源節約制度，并在日常管理中實施和落實；
7、建立各類應急預案（如消防、抗臺、地震、踩踏事件、暴力事件、盜竊事件、漏水、停電事件等），中標后培訓相關人員達到相關要求；
8、重大活動、會務、會議，中標人應根據采購人的工作計劃、要求嚴格按照計劃實施；
9、本項目物業配置人員：人員配置不少于85人。其中保安不得少于20人(含一名保安隊長)；其中每班上崗人員本部不得少于4人，新疆部不得少于2人，竹林崗1人，消控室1人須持有消控上崗證，包含監控員崗位。上下班時間段打通管理。保潔不得少于22人（其中男性不少于7人），綠化5人，維修工6人，項目經理1人、主管1人、管理員1人，收發員2人，流動服務員3人，宿舍秩序管理員24人。其中包含：安保服務（包括傳達、收發、安保、秩序管理，消防、監控系統維保，人防設施維護與年檢，地下車庫、地上車位管理）；綠化管理（包括部分室內綠化設計，盆花擺放、養護和清潔）；校園環境衛生管理（包括垃圾清運、化糞池及管道清掏、滅“四害”和消殺）； (略) 、照明及供電設備管理維護（包括高低配年度檢測）；給排水設備運行維護；（包括水箱清洗、水質檢測）；空調、電梯系統運行維護（包括空調保養）；防雷設施管理維護（包括防雷檢測）；石材日常養護；學校運動場 (略) 開放管理；綜合維修(含房屋、家具、設施等日常養護維
備注：
合同履約期限：標項 1，合同簽訂之日起至2025年12月31日。特別說明:2025年1月1日至合同簽訂之日前的空檔期物業服務由原供應商承擔，費用由中標人按本次中標價單日金額乘以實際服務天數，與原供應商結算。
本項目（是）接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；未被“信用中國”（http://**.cn)、中國 (略) （http://**.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：標項1：服務全部由符合政策要求的中小微企業承接，按要求提供中小企業聲明函；
3.本項目的特定資格要求：無
三、獲取招標文件
時間：/至2025年04月18日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節假日均可，線下獲取文件法定節假日除外）
地點（網址）： (略) 線上獲取
方式： (略) http://**在線申請獲取采購文件（進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，申請獲取采購文件）
售價（元）：0
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
提交投標文件截止時間：2025年04月18日 09:30（北京時間）
投標地點（網址）：請登錄政采云投標客戶端投標
開標時間：2025年04月18日 09:30
開標地點（網址）： (略) (略) (略) 925號臨江金座2號樓304第四開標室304
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.《浙江省財政廳關于進一步發揮政府采購政策功能全力推動經濟穩進提質的通知》（浙財采監（2022）3號）、《浙江省財政廳關于進一步促進政府采購公平競爭打造最優營商環境的通知》（浙財采監（2021）22號））、《浙江省財政廳關于進一步加大政府采購支持中小企業力度助力扎實穩住經濟的通知》（浙財采監（2022）8號）已分別于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日開始實施，此前有關規定與上述文件內容不一致的，按上述文件要求執行。
2.根據《浙江省財政廳關于進一步促進政府采購公平競爭打造最優營商環境的通知》（浙財采監（2021）22號）文件關于“健全行政裁決機制”要求，鼓勵供應商在線提起詢問，路徑為：政采云-項目采購-詢問質疑投訴-詢問列表:鼓勵供應商在線提起質疑，路徑為：政采云-項目采購-詢問質疑投訴-質疑列表。質疑供應商對在線質疑答復不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江 (略) -政府采 (略) 理-在線辦理。
3.供應商認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起7個工作日內，對采購文件需求的以書面形式向采購人提出質疑，對其他內容的以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監督管理部門投訴。質疑函范本、投訴書范本請到浙江 (略) (略) 下載。
4.其他事項：（1）需要落實的政府采購政策：包括節約資源、保護環境、支持創新、促進中小企業發展等。詳見招標文件的第二部分總則。（2）電子招投標的說明：①電子招投標：本項目以數據電文形式，依托“ (略) （http://**）”進行招投標活動，不接受紙質投標文件；②投標準備：注冊賬號--點擊“商家入駐”，進行政府采購供應商資料填寫；申領CA數字證書---申領流程詳見“浙江 (略) - (略) -電子交易客戶端-CA驅動和申領流程”；安裝“政采云電子交易客戶端”----前往“浙江 (略) - (略) -電子交易客戶端”進行下載并安裝；③招標文件的獲取：使用賬號登錄或者使 (略) ；進入“項目采購”應用，在獲取采購文件菜單中選擇項目，獲取招標文件；④投標文件的制作：在“政采云電子交易客戶端”中完成“填寫基本信息”、“導入投標文件”、“標書關聯”、“標書檢查”、“電子簽名”、“生成電子標書”等操作；⑤采購人、采購 (略) 完成本項目的電子交易活動，平臺不接受未按上述方式獲取招標文件的供應商進行投標活動； ⑥對未按上述方式獲取招標文件的供應商對該文件提出的質疑，采購人或采購代理機構 (略) 理；⑦不提供招標文件紙質版；⑧投標文件的傳輸遞交：投標人在投標截止時間前將加密的投標文件 (略) ，還可以在投標截止時間前直接提交或者以郵政快遞方式遞交備份投標文件1份。備份投標文件的制作、存儲、密封詳見招標文件第二部分第15點—“備份投標文件”；⑨投標文件的解密： (略) 提示和招標文件的規定在半小時內完成在線解密。通過“ (略) ”上傳遞交的投標文件無法按時解密，投標供應商遞交了備份投標文件的，以備份投標文件為依據，否則視為投標文件撤回。通過“ (略) ”上傳遞交的投標文件已按時解密的，備份投標文件自動失效。投標人僅提交備份投標文件， (略) 傳輸遞交投標文件的，投標無效；⑩具體操作指南： (略) “服務中心-幫助文檔-項目采購-操作流程-電子招投標-政府采購項目電子交易管理操作指南-供應商”。（3）招標文件公告期限與招標公告的公告期限一致。
七、對本次采購提出詢問、質疑、投訴，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名 稱：杭州師范大學附屬中學
地 址： (略) (略) 三 (略) 5號
傳 真：
項目聯系人（詢問）：蔣老師
項目聯系方式（詢問）：0571-*
質疑聯系人：周老師
質疑聯系方式：0571-*
2.采購代理機構信息
名 稱： (略) (略)
地 址： (略) (略) 925號
傳 真：
項目聯系人（詢問）：潘工、張工
項目聯系方式（詢問）：0571-*、*
質疑聯系人：謝棟華
質疑聯系方式：0571-*
3.同級政府采購監督管理部門
名 稱： (略) (略) 政府采 (略) 、浙江省政府采購行政裁決服務中心（杭州）
地 址： (略) (略) 清泰街549號城建綜合大樓11樓（快遞僅限ems或順豐）
傳 真：
聯 系 人：朱女士/王女士
監督投訴電話：0571-*,0571-*
*
若對項目采購電子交易系統操作有疑問，可登錄政采云（http://**），點擊右側咨詢小采，獲取采小蜜智能服務管家幫助，或撥打政采云服務熱線*獲取熱線服務幫助。
CA問題聯系電話（人工）：匯信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
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