競價時間

2024年12月12日10:00:00-2024年12月12日16:00:00

如未征集到意向承包方

信息披露延長，持續征集承包方(從正式公告日期起不超過3個月)

報名起始日期

2024年12月3日10:00:00

報名截止日期

2024年12月11日10:00:00

標的坐落

(略) 三家鎮紅草村

掛牌底價

(略)元/年

發包面積

22.34畝

承包期限及承包金支付

30年

一年一付，每5年遞增10％

承包押金

是否設置原承包人優先權

否

競拍保證金

4500元

承包用途

擬用于鱷魚相關產業發展

重要事項說明

1、根據三家鎮紅草村鱷魚小鎮總體規劃，保證當地稅收，便于規范管理，流轉地塊僅適用于鱷魚相關產業發展用地，意向承包方報名需為企業法人，且注冊地需為三家鎮紅草村鱷魚小鎮，同時按照《關于進一步規范鱷魚馴養繁殖和經營利用的管理辦法》的要求養殖鱷魚。

2、在鱷魚大道邊上，中標方需按規劃做好綠化、彩繪。

招租方名稱

(略) 三家鎮紅草村股份經濟合作社

招租方承諾

本次招標的土地權屬關系清晰，對該土地具 (略) 置權，招標行為已經過相應的有效內部決策并得到三家鎮人民政府批準。

現場勘察聯系方式

符振立(略)

招租方決策文件/批準文件

2024年11月 (略) 三家鎮紅草村支部會議提議關于原海南北 (略) 承包地招標事宜；

2024年11月 (略) 三家鎮紅草村村兩委干部會議商議關于原海南北 (略) 承包地招標事宜；

2024年11月 (略) 三家鎮紅草村黨員大會商議關于原海南北 (略) 承包地招標事宜；

2024年11月 (略) 三家鎮紅草村村民代表大會商議關于原海南北 (略) 承包地招標事宜；

2024年11月 (略) 三家鎮紅草村股份經濟合作社股東代表大會表決關于原海南北 (略) 承包地招標事宜；

2024年11月27 (略) 三家鎮紅草村股份經濟合作社委托東方農村產權交易中心負責紅草村原海南北 (略) 承包地塊流轉招標請示

2024年11月29日三家鎮人民政府關于紅草村原海南北 (略) 承 (略) 招標的批復

承租方資格及相關條件

1、意向承包方須為在中國境內依法注冊并存續的法人。根據三家鎮紅草村鱷魚小鎮總體規劃，保證當地稅收，便于規范管理，流轉地塊僅適用于鱷魚相關產業發展用地，意向承包方報名需為企業法人，且注冊地需為三家鎮紅草村鱷魚小鎮，同時按照《關于進一步規范鱷魚馴養繁殖和經營利用的管理辦法》的要求養殖鱷魚。

2、意向承包方在競拍申請前，應仔細閱讀本中心交易規則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關政策法規，正確判斷自己是否具有承包資格。因不具備資格參加競拍的，由競拍方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關情況、認可標的交易公告及附件的全部內容、對標的現狀無異議、同意遵守中心有關交易規則和交易須知。

3、意向承包方如成功競拍下來卻因自身原因導致不能成功簽約的，意向承包方所 (略) 將作為違約金扣除。

4、租金按一年一付，每5年遞增10%,簽訂合同后7個工作日內繳納1年的租金。

5、在鱷魚大道邊上，中標方需按規劃做好綠化、彩繪。

6、參與競拍前，意向承包方應當現場踏勘，同時得到村委會的地塊勘察確認函。

重要揭示

1、未經土地所有權人同意，承包方不得將土地轉包給第三方。

2、承包方應保護承包土地完整不受侵占，不得擅自改變土地用途。

3、如有新承包方，新承包方負責清場工作。

4、本土地招標為現狀招標，如招標面積與實際面積存在差異，不影響招標成交價格。

5、承包方承包期間經營土地所得歸承包方所有。

6、其他未盡事宜在雙方簽訂的《 (略) 農村土地經營權流轉合同》中約定。

7、 (略) 出具標的競得書后，承包方需在5個工作日內完成簽訂標的競得書，再由出租方提供的農村土地經營權出租合同文本并于7個工作日內簽訂出租合同，承包方應在合同簽訂的 7個工作日內結清租金、交易服務費，若因承包方原因未在規定時間內簽訂標的競得書、農村土地經營權出租合同與結清租金、交易服務費，視為承包方違約。已交納的保證金將不予退還，農交中心扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關方保留繼續向承包方主張相應的賠償責任。

8、本項目有關信息由發包方提供，東方農村產權交易中心對其不承擔保證及其他法律責任，發包方按標的現狀發包該標的，意向承包方報名即接受現狀。

報名流程

競買人須在2024年12月11日10:00時之前自行登錄東方農村產權 (略) 站（http://**）進行用戶注冊（注冊為競買方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，并將競拍保證金繳到東方農村產權交易中心指定賬戶（以到賬為準）

1、《報名材料》（見附件）；

2、公司：營業執照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復印件）
自然人：本人身份證（復印件）；

3、《網絡競價須知》、《網絡競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情況，需附上授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手印）。

競價規則

1、參與競價的客戶必須提前預約并繳納競拍保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。

2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。

3、競買方可以按報價原則多次報價，系統采集最高報價為有效報價。

4、本次競價方式為: 階梯競價，每次加價幅度為最小變動單位((略))的整倍數。

5、本次競價持續時間為6時0分0秒。

6、本次競價結束前可查看其他客戶報價。

7、成交價按照“時間優先,價格優先”的原則確定。報價最高者中標，若出現相同報價者，系統將按報價時間先后排序，先報價者中標。

8、競價結束時未競得方的競拍保證金，由中心確定競得方后，10個工作日內原額原途徑返還。

9、交易當事人沒有約定競拍保證金使用方式的， (略) 交易服務費以及合同約定價款的，應在競得方完成支付，并出具已簽訂交易合同、 (略) 指定材料起10個工作日內，將其已交納的競拍保證金原額予以返還。

10、交易當事人約定競拍保證金轉成交易價款。

競拍保證金不退還規則

當出現下列情形時，已交納的保證金將不予退還，發包方有權將承包方所交納的保證金作為上限，在中心扣除交易服務費用和相關費用后，剩余部分作為補償劃歸發包方，發包方及其相關方保留繼續向承包方主張相應的賠償責任。

1、承包方故意提供虛假、失實 (略) 損失的；

2、承包方通過獲取發包方的商業秘密，侵害發包方合法權益的；

3、承包方之間相互串通，影響公平競爭，侵害發包方合法權益的；

4、承包方無故不推進交易或無故放棄承包的；

5、承包方未在規定時間內支付交易服務費的；

6、承包方違反法律法規或相關規定給發包方造成損失的；

競拍保證金繳納方式

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

單位名稱： (略) 農村 (略)

開戶行：海南農商銀行東方八所支行

賬號：(略)4

競拍保證金繳納注意事項：

公司名義報名：公司公戶繳納競拍保證金

個人名義報名：本人銀行賬戶繳納競拍保證金

服務費收費標準及繳納方式

本次交易應繳納的交易服務費由競得方繳納，收費基數按照總成交金額（總承包期承包金總額）確定:如僅有一人報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1%繳納；如有兩人及以上報名，出價競得的情況，100（含）萬元以下部分按1.2%繳納。（ (略) 發布的《東方農村產權交易中心收費管理辦法（試行）》內容為準）

(略) 銀轉賬或線下銀行轉賬

交易服務費收取賬戶單位名稱： (略) 農村 (略)

開戶行：海南農商銀行東方支行

賬號：(略)8

服務費繳納注意事項：

公司名義中標：公司公戶繳納服務費

個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務費

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易部 0898-(略)、(略)

平臺地址

(略) 八 (略) 33號