(略) (略) 將于2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/1851—— (略) 頁http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 以西、 (略) 以北金科?瀾山公館B-4-1地塊項目一期地下車庫1515。詳見評估報告（現狀拍賣，具體現場狀況以實際為準，請各競買人自行了解）。

拍賣起拍價：*元、保證金：2000元、加價幅度：600元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前兩日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往實地看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人資格條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格和條件。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（1）負責執 (略) ；

（2）網絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（4）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

4、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

6、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

六、特別提醒：

1、如參與競買人需要委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托人和受托人本人須于拍賣開始7日前同時攜帶有效證件及委托手續至 (略) (略) 辦理相關拍賣事宜。

2、本次拍賣標的物的案件當事人，已知抵押權人，擔保物權人，租戶等，自本公告發布之日起滿五日視為已經送達拍賣通知，缺席將喪失相關權利（履行相關權利請于拍賣開始 (略) 辦理手續）。

3、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

4、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。

5、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣與原拍賣價款的差價，由買受人補交，拒不補交的，本院強制執行。

6、悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。再行拍賣成交價低于本次拍賣成交價的，原買受人應當補足差額。

7、該不動產租賃等其他情況不詳，具體情況請各競買人自行了解。

七、其他相關條件：

1、司法拍賣成交后，買受人應當自拍賣成交之日起 (略) 提交具備購買資格的證明材料，經審核具備條件的出具相關法律文書，經審核買受人不符合持續具備購買資格條件的不予準許。買受人虛構購買資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。

2、買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關稅費、安全責任及可能出現的其他風險。

3、買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書， (略) 生成的拍賣成交確認書在符合登記條件時自行至相關管理部門辦理標的物權屬登記、變更手續。

4、本次拍賣的標的物權屬變更登記手續由買受人至相關管理部門自行辦理，買受人自行承擔無法過戶的后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間，請競買人在競買前自行到相關職能部門確認，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

5、交易過程中產生的稅費，依照相關法律、法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的（包括但不限于水、電、煤、物業管理費用等）由買受人承擔。

因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

八、本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起 (略) 聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物優先購買權人須于拍賣開始 (略) 聯系，提交相關 (略) 審查通過方可行使優先競買權。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) 指定賬戶。

重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) (略) 絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

保證金數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行 (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、拍賣余款請在2025年2月14日16時 (略) 指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“（2024）魯01執恢125號拍賣成交余款”。

戶 名： (略) (略)

開戶銀行： (略) (略) 中分行

賬 號：**

拍賣未成交的，競 (略) 絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、拍賣成交，買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，再行拍賣成交價低于本次拍賣成交價的，原買受人應當補足差額。

十三、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。

司法輔助機構： (略)

拍賣咨詢電話：*

法院監督電話：0531-*

京東技術咨詢電話：*
聯系地址： (略) (略) （ (略) (略) 1號）
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發布。

(略) (略)

二〇二五年一月二十日