受委托， (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對金山橘園洲工業區（三期）臺江工業園生活公寓1#號樓二層進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：*R*

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按月支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第一年至第三年租金按最終中選競租價計，從第四年起，每年租金遞增5%至租期結束。

3、押金：首年3個月租金。

4、裝修保證金：無。

5、裝修期：2個月（包含在租賃期內）。

6、租賃用途：辦公。

7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。

8、競價保證金：*元。

9、標的移交期限：標的將在結果公示結束無異議次日起10個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 30日內移交。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標資格，出租方有權沒收競價保證金，并有權拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租，承租人不得再次參加。

10、是否設定原承租人優先權：否

11、其他：*方第一次租金與履約保證金應在租賃合同簽訂后五天內付清

競價保證金賬戶信息：

戶名： (略) 臺江區國有 (略)

賬號：*002

開戶行：福建海峽銀行華林支行

競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的 (略) （網址：http://**）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、有水有電，水、電等相關費用由承租人自行負責。

5、承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚竟租標的所有情況。

6、中標承租人不能將租賃物進行轉租或借給他人使用，也不能擅自變更用途，違者視為違約，出租方有權收回租賃物沒收押金，并重新招租。

7、出租方將權屬的房產委托管理方進行管理，由出租方、承租方及管理方三方簽訂租賃協議。

8、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔， (略) 無關。

9、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的法人或企、事業單位或其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

10、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限辦公使用。

（3）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

11、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《 (略) 電子競價規程》相關規定提交：

企、事業單位或其他組織作為意向承租人：

①提供營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

③ 經意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價風險告知及接受確認書》。

有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024-07-29至2024-09-06。

2、網上報名時間：意向承租人應于2024-09-06 15: (略) （http://**）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于2024-09-06 15: (略) （地址： (略) 臺江區鰲峰 (略) 2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現場確認手續。

4、保證金繳納截止日期：2024年09月06日15:00。

5、看樣時間：2024-07-29至2024-09-06。（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣聯系方式： * 。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024-09-09 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。 (略) 主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為10（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) 網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《 (略) 競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《 (略) 競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《 (略) 電子競價規程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔法律責任，意向承租方應自行與委托方核實確認，本 (略) 不對其承擔任何責任。

報名聯系人：吳先生

業務咨詢電話：0591-*

(略)

2024年07月29日

• 租賃合同.pdf