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拍賣公告

（第二次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年2月22日10時至2025年2月23日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），現公告如下：

一、拍賣標的：漣水縣鄭梁梅大道南側（原裝飾城1幢）201室

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：2000元。

特別提醒：拍賣標的物不包含室內可移動的附屬物及相關私人物品。

二、競買人條件

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（不遲于開拍前五個工作日）由委托人和受托人 (略) (略) (略) 辦理委托手續， (略) 拍工作人員將相關委托代理信息錄入拍賣系統。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為， (略) 絡拍賣系統自動生成的信息確定實際競買人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本拍品已委托信投益達企業管理（蘇州）有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢（咨詢時間為工作日上午9：00至11:30，下午14:00至17：30）及組織看樣等工作（看樣時間根據預 (略) 統一安排），聯系電話：400-#或關注微信公眾號“信 (略) 置”自助預約看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登 (略) 向相關部門出具拍賣成交確認書、執行裁定書和協助執行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電等歷史欠費均由買受人承擔。稅費負擔情況：因網絡司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔；維修基金、契稅、土地出讓金由買受人承擔。沒有規定或者規定不明的其他費用，由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購問題以當地限購政策為準，競買人請自行向有關職能部門了解、評估自身是否有購房資格，并承擔相應風險。

八、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前七個工作日） (略) 聯系并提交合法有效的證明。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款， (略) 正常執行的，本院將根據情節輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規的規定，追究買受人相關法律責任，依法采取罰款、 (略) 罰。競買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。如其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，由原買受人承擔不足部分，拒不補交的，法院強制執行。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十三、拍賣余款請在拍賣結束后十五日內繳納，（如需貸款請在拍賣結束后三十日內繳納），可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：（請自行咨詢銀行的貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導致無法貸款或延期付款的風險責任均由競買人自行承擔）

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：江蘇銀行淮安清江浦支行，賬號：##）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款（標的物是否可以申請貸款，以銀行審核為準，競買人亦可自行向其他銀行申請貸款， (略) 僅供參考）：

1、信投益達企業管理（蘇州）有限公司，聯系方式：羅經理183 0523 5200

2、郵儲銀行淮安分行，聯系方式：陳穎#

3、江 (略) (略) ，聯系方式：陳經理 #；

十六、拍賣房屋過戶交易等手續的辦理，本院將根據具體案件情況依法及時進行，競買人要有充分的耐心等待，有較長的時間心理預期， (略) 的過戶交易工作安排及通知。

十七、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢，預約看樣聯系電話：信投益達企業管理（蘇州）有限公司咨詢電話：400-182-2580、或關注微信公眾號“信 (略) 置”。淘寶技術咨詢：400-822-2870

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二〇二五年二月六日