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關于標的物6: (略) (略) 粵新水岸華府23#、25#連廊及連廊擴建一層106鋪的

網絡司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月19日16時至2025年3月20日16時止（延時的除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網址：http://**）現公告如下：

一、拍賣標的：此次拍賣標的 (略) (略) (略) 南側水岸華府23#、25#一層。總層數/所在樓層：16層/1層，規劃用途：商鋪，房屋性質：自建房。四至：東臨粵新·水岸華府二期、 (略) 圖書館、西 (略) 、北臨粵新·水岸華府一期。 (略) 第一中學、 (略) 圖書館、 (略) 分行、 (略) 、 (略) 、哈密瑞華大廈、川渝大廈、粵新·水岸華府一期、粵新·水岸華府二期、#璽花園、怡 (略) 、 (略) 、 (略) 、全民健身文化廣場等。周邊通有14A、14B、 (略) 公交車，交通便捷，商業繁華度較高。

特別說明：

1-該不動產有抵押。

2-經了解，該建筑物擴建 (略) (略) 不動產登記中心無權籍調查信息，需進行首次登記后辦理其他轉移登記。未辦理首次登記無法辦理轉移過戶等登記業務。

3-此次拍賣的標的物 (略) 置，關于產權分割及擴建面積能否辦理分割或登記，請意向競買人自行到相關部門咨詢、了解。意向競買人須充分估算拍賣所產生的各種費用，產生的費用及風險由買受人承擔，請意向競買人務必實地看樣，介意者慎拍！

4-經走訪調查（2024年12月），該不動產底商一層（整層）物業欠費不詳，暖氣費欠繳（2015-2016年、2016-2017年、2017-2018年、2018-2019年、2019-2020年、2020-2021年、2021-2022年、2022-2023年、2023-2024年）共計#.1元。（正常用熱101、102、104-113、117；停暖商鋪103、114-116、118-121商鋪）。標的物成交之日前所有欠繳費用（水、電、暖、物業等）一切以實際發生為準，均由被執行人承擔。

拍賣標的物可能存在尚未被發現及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的物存在尚未被發現的及未說明的瑕疵，一經應價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵!

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月4日起至2025年3月18日止接受咨詢，有意者請與拍賣輔助服務構聯系統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生所有稅費（包含但不限于企業（個人）所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關的稅費）依據稅法由買賣雙方各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2025年3月1 (略) 聯系，被執行人如需履行債務，須在開拍前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：截止至拍賣公告發布之日，尚無人申報！

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請于拍賣成交之日至2025年4月3日之前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 哈密分行 ，賬號：#5166）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶，建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

（http://**-qa-jump）

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監督電話：0902-# 徐法官

拍輔機構咨詢電話：0991-# #蘇主任 #趙助理

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月三日