項目編號

(略)Y-ZCZL003

項目名稱

廣寧縣公共資產管理中心4項資產招租項目

標的號、名稱、地址

面積約（㎡）

租期

競租保證金(元)

累計租期租金掛牌價(元)

評估價（含遞增）

(元)

1、南街 (略) 8號第1卡商鋪

23

5年

5000

(略)

(略)

2、古水鎮交管站首層第2卡商鋪

80

5年

5000

(略)

(略)

3、古水鎮交管站3-5層房屋

300

5年

6000

(略)

(略)

4、南街 (略) 車 (略) 3號1幢樓下6卡商鋪

132.94

5年

(略)

(略)

(略)

掛牌公告期

2025年4月8日8︰30分至2025年4月22日15︰30分止

保證金截止時間

登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2025年4月22日15︰30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

標的展示時間

2025年4月8日至9日，聯系方式：周先生，0758-(略)

每次出價增幅（元）

1000元（或1000元的整數倍）

掛牌期間征集到競買人的競價約定：

1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價；

2、自由競價時間結束后：

（1）如只有一個意向競買人出價的，交易系統自動確認成交；

（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入180秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪180秒倒計時的限時競價程序。

3、限時競價程序。

（1）限時競價的延時時間為倒計時180秒；

（2）在倒計時180秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。

（3）限時競價在第一個180秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個180秒倒計時，以此重復，直至限時競價在180秒倒計時結束后無新的報價，網上交易系統確認以最高出價成交。

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網上交易系統自動終止項目

(略) 址

通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/(略)/index跳轉到（新系統） (略) 公共資源電子交易系統（http://**）

標的基本情況

以上標的租賃用途：商業、辦公、倉儲。租期：5年，具體以簽約時間為準。

標的具體詳細情況可到現場勘察。標的按現狀進行電子競價。

簽訂《租賃合同》

按本中心通知的時間簽訂《租賃合同》

項目分類

租賃

資產租賃形式

全部

資產所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

統一社會信用代碼

監管機構（部門）

資產所有權比例%

本次資產出租權屬比例%

廣寧縣公共資產管理中心

廣寧縣南街鎮五一清華園十一幢203.208房

100

(略)05U

廣 (略)

100%

100%

資產出租行為內部決議

出租方內部決議

《廣寧縣國有資產出租申請審批表》

資產出租行為批準情況

批 準 部 門

廣 (略)

批 準 文 號

《廣寧縣國有資產出租申請審批表》

標的評估情況

評估機構及評估結果

《會議紀要》

評估基準日

2025年4月1日

意向競買人應當具備的條件

1.中華人民共和國境內注冊成立、有效續存的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯合體報名。

意向競買人應履行的義務

簽訂《廣寧縣國有資產租賃協議》前，需要按租賃標的合同履約保證金標準（或按競租保證金額度標準），匯入出租方以下指定賬戶作為履約協議保證金。該履約協議保證金在承租人騰退該物業經出租方驗收合格并結清相關費用后，出租方將履約協議保證金無息退還給承租人。

賬戶名稱：廣寧縣公共資產管理中心

開戶行：中國工商銀行肇慶分行廣寧支行

賬號：2017 0206 1902 0215 394

其余約 (略) 站公告左下角的“附件”《廣寧縣國有資產租賃協議》要求。（注：《租賃合同》范 (略) 站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

1、如意向承租人成為本次出租標的的承租人，應按現狀接受出租標的并按照租賃交易文件等的規定與出租方簽訂租賃合同和相關協議。交易雙方按國家有關規定各自承擔相關稅、費。

2、租金（履約保證金）需要按《租賃合同》約定時間、金額繳交。若承租人未按規定時間支付租金，出租方有權向承租人按照每逾期一天收取應繳金額的5‰作為違約金。

3、承租人如需改變租賃標的用途或轉租、轉借 ，必須征得出租方同意，否則，將被視為違約。

4、出租方未就出租標的是否存在抵押、查封等情況提供相應資料，出租方未就出租標的提供相應權屬證明文件。出租標的是否存在其他干擾承租人享有合同權利、實現合同目的的情況，需由承租人自行進行盡職調查。本次交易存在風險，意向承租方應充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵以及因本次交易產生的一切風險，由意向承租方承擔。

5、出租標的的建筑面積是由出租方提供的數據，按現狀為準。

6、承租物業所產生的管理、使用等稅、費由承租人負責。

溫馨提示

請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。

1、競買人敬請在規定 (略) 上報名和繳存保證金。

2、本中心因受場地、設備限制，現場可供競買人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備（包括電腦、網絡等），自主進行競價操作。

3、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件（電 (略) 絡環境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。

4、 (略) 上競投順利進行，已經報名成功的競買人或單位，請提前上線，避免 (略) 絡等其他因素而影響競投。

5、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄。

6、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風險提示（一）

以下7種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權公告）

1.競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的。

2.競買人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的。

3.競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的。

4.競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的。

5.競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的。

7.違反法律、法規或相關規定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權，敬請投資者注意相關風險

風險提示（二）

1.競買 (略) (略) 網上電子競價系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。

2.在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。

3.本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。

租賃須知：

一、競買人實名核 (略) 上交易活動的必要程序。競買人企業、其他組織、自然人均通過廣 (略) （粵公平）http://**-portal/#/(略)/index，點擊“登(略)”，進入廣 (略) 進行注冊登(略)，成功登(略)后 (略) 公共資源電子交易系統參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過廣 (略) ，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、電子社保卡、 (略) 方式進行登錄；

2.法人通過廣 (略) ，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、CA證書、 (略) 進行登錄。

交 (略) 上競價方式的，登錄方式不再要求企業、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登(略)并參與競價。辦理流程詳見登(略)窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數字證書的申請人 (略) 上競價的， (略) 上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時 (略) 上交易系統完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證 (略) 上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足 (略) (略) 網上電子競價系統指定的結算賬戶（以到賬為準），不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。

(略) 上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

五、競價流程：（詳見“粵公平”網站服務指南：國有產權類《產權交易業務操作手冊、視頻》）

1.進入系統，填寫競買人基本信息，選擇要報名的標的，點擊交易中心的開戶銀行，生成保證金賬號。

2.競買人本人通過銀行轉賬、 (略) 銀轉賬的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金。

3.進入競價系統，參與競價。

六、競買人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無 (略) 返還。競買人確定為最終競得人，簽訂《租賃合同》并足額支付租賃合同履約保證金，競買保證金自本中心收到委托方提交的《租賃合同》即日起五個工作日內一次性無 (略) 返還。競買人可在掛牌期內向本中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。

七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心（委托方）審核認定為資格無效的。

2. (略) 上競價活動期限內收到的。

3. (略) 絡 (略) 上競價活動期限內收到的。

4.報價低于掛牌價的。

5.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6.報 (略) 上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。

敬請競買人高度關注。

八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的2個工作日內，最高出價的競買人須向本中心提交資料（詳見《資料清單》），本中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，根據委托方的審核結果，本中心向最高出價的競買人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

九、競 (略) (略) 廣寧分中心通知的時間與委托方簽訂《租賃合同》。

十、競價結束后，最高出價的競買人必須向本中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權認定為競租資格無效。

（一）法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件（核對原件）、法定代表人授權委托書（如需委托）。

2.委托代理人身份證復印件。

3.統一社會信用代碼證。

4.保證金繳納憑證。

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料。

上述資料復印件須加蓋公章（驗原件）。

（二）自然人：

1.身份證復印件（核對原件）。

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料。

上述資料復印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）。

十一、交易雙方在簽訂合同（協議）后，委托方需向交易中心提供原件1份存檔。

十二、本項目的競得人在向本中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱競買人是指有競價意 (略) (略) 廣寧分中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱合格競買人是指經本中心審查，符合租賃條件要求的競買人。

風險提示

以上信息來源于委托方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。

(略) (略) 廣寧分中心

聯系人

周小姐

聯系電話

0758-(略)

地 址

地址：廣寧縣南街街道城西開 (略) （ (略) 6樓601業務室）