網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南省安 (略) 將于2025年4月30日10時起至2025年6月28日10時止（延時的除外）在河南省安 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名：河南省安 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 南組團(tuán)303號樓中單元6層北戶。

不動產(chǎn)權(quán)證號：#，建筑面積94.67平方米

規(guī)劃用途：成套住宅

宗地用途：城鎮(zhèn)住宅用地

宗地性質(zhì)：國有劃撥

起拍價：#元 保證金：#元 增加幅度：1000元

特別說明：標(biāo)的物未騰空，成交后需繳納不超過4200元的土地出讓金。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向安 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到安 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月20日起至2025年4月30日10時止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。網(wǎng)絡(luò)司法變賣周期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任意一時間出價，則變賣進(jìn)入24小時競價周期。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款才能取得變賣參與資格。至少有一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣（視頻、照片）的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買 (略) 提供的拍品介紹或詢價、評估報告與實(shí)際拍品不一致為由悔拍的，不予支持。

七、司法拍賣形成的稅、費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳后， (略) 申請退還已墊繳稅費(fèi)。買 (略) 退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起七個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相應(yīng) (略) 申請退還已墊繳稅費(fèi)。未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納 (略) 申請退還已墊繳稅費(fèi)的，本院不再負(fù)責(zé)從拍賣款中支付該稅款，買受人可另行主張權(quán)利。

買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，法院不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

法院不負(fù)責(zé)戶籍遷出遷入事宜，如需了解相關(guān)戶籍政策，請自行前往當(dāng)?shù)毓膊块T咨詢。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者請于2025年4月3 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動解凍，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成效后10 (略) 指定賬戶;

收款單位：安 (略)

收款銀行：中國 (略) 安陽縣支行

收款賬號：#3366

2.拍賣未成交的，競買人鎖定的變賣預(yù)繳款自動解凍，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0372-#

監(jiān)督電話：:0372-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) 長青街22號

河南省安 (略)

二〇二五年四月十四日