公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、未能通知到被執行人，特此公示。

變賣公告

(略) (略) (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年4月12日10:00起至2025年6月10日10:00期間（競價周期與延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選 (略) (略) 上（網址：http://**）進行變賣，現公告如下：

一、 (略) (略) (略) 1號3-6房屋。

據評估報告顯示：房屋建筑面積為31.78平方米，房屋套內面積為22.98平方米，物業名稱為“中梁百悅匯”，房屋用途為辦公，土地使用權類型為出讓，該樓棟共32層，標的物位于名義層第3層. 據物業工作人員口頭告知，該標的物欠物業費，具體物業管理和商業用房管理服務欠費數額情況以標的物交付之日 (略) (略) 查詢到的結果為準。具體現場狀況以實際為準。若標的物有違章建筑，可能存在的違建部分無法辦理產權過戶及被強制拆除等風險和相關費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內，請各競買人自行了解。

處置參考價（評估價）：*元，起拍價：*元，變賣預繳款：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元（及其整倍數）。

特別說明: 本次拍賣標的物被查封，有抵押。已裝修、現已和其他房屋打通作辦公室使用，界限無法劃分（如成交后買受人須劃分界限，責任和費用須自行承擔），內部隔為公共 (略) 域和多個辦公室，使用面積合理，形狀較規則，無異形。本院執行范圍為標的物產權證上的紅線面積，該標的物是否有贈送面積及使用權等詳細情況需自行與房屋開發商了解。本次拍賣價格包含房屋固定裝修，不含室內可移動的動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

拍賣成交后， (略) 負責標的物交付，本院只對標的物的現狀進行交付。

若拍賣標的物有人使用， (略) 一定交付時間，請競買人注意。

拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機構北城拍賣中心聯系，以便咨詢下一步流程。

二、看樣及咨詢方式：本院已委托北城拍賣中心在變賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由北城拍賣中心安排）；看樣預約：北城拍賣中心聯系電話： 023-*。

三、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

變賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；變賣期內無人報名或出價的，變賣流標。

四、優先購買權人以及權利性質

1.變賣標的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優先購買權。優先購買權人參加競買的，應于本次競價開始 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買。未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

2.優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，變賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

五、變賣報名及款項支付方式和賬戶

1.競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）。變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣成交10 (略) 指定賬戶。

(1)銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶行：中國工商銀行重慶南坪支行；賬號：*7241）。

(2) (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http://**-helpcenter?spm=a213w.*.0.0.*bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。

2.買受人在變賣公告確定的期限內未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

六、稅費及承擔方式

1.標的物過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付稅（費）。

七、特別提示

1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件, 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任；

2.委托他人代為競買的或需要辦理聯合競買的，應當在競價程序開始前5 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3.變賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

4.競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵；

5.載明買受人真實身份的變賣成交 (略) (略) 上公示；

6.本次變賣已通知案件申請人；

7.對標的權屬有異議者，請于本次變賣開始 (略) 聯系。

8. (略) 有權依法決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

八、變賣標的過戶及交付

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。變賣成交后， (略) 負責標的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任；上述情況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付。

九、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)。

十、按照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(北城拍賣中心)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產生的一切法律后果自行承擔。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢服務：北城拍賣中心

咨詢電話：023-* *

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 天文街道廣福大道18號

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督察室監督電話：023-*

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十八日