珠海拓 (略) （以下簡稱：采購人）擬就以下項目進行直接采購，現將采購內容及原因公示如下：

1.項目概況與采購范圍

項目名稱： 珠海湖心金茂悅項目C地塊四標段戶內精裝修工程

項目編號： DCDY(略)

經辦部門：項目部

采購范圍：

一、工程范圍

本工程承包范圍為：19#、20#精裝修工程；共計193戶，其中19#100戶、20#92戶以及28#301單元；其中，涉及15戶B1品質提升房。精裝工程包含標準層戶內、首層門頭及雨披、首層泛大堂架空層、地下室車馬廳、19#主題架空層的精裝修工程，以及28#301拆改工程。

標段內裝修工程，包括但不限于：墻體砌筑、機電拆改、天花吊頂、墻身地面裝飾、開關插座、燈具照明工程、給排水工程、空調孔洞裝飾蓋、粗開荒、精保潔、配合其他單位開孔等所有工程，含(略)方下發的施工圖紙要求的范圍（包括但不限于圖中施工內容），含(略)方臨時新增的施工范圍及改造后的部分裝修改造。

工程承包方式：包工包料、包輔材（角閥、給水金屬軟管、下水軟管等）、包機械、包材料的采購、運輸、臨時堆放、垂直運輸及二次轉運及24小時趕工費用，包圖紙深化，裝修范圍內必要的土建改造和修整工程，成品保護，施工用水用電，施工中臨時水電的接駁。包安全文明施工、包工期、包風險(除合同約定的可調價款外)、包稅費、包保修、包其它等專業的天花墻面開孔，包通過監理、(略)方及政府有關部門驗收等完成合同約定投標需完成的全部工作。

包括但不限于圖中施工內容，如下：

1、施工界面劃分中所有精裝總包實施界面的內容；

2、圖紙深化，節點深化、瓷磚排版、 (略) 深化、天花龍骨深化；

3、材料樣板送樣及確認；

4、樣板先行，工藝樣板間、交付樣板層、大堂樣板、各項施工工藝；

5、一圖三表，《精裝工序邏輯圖》、《可視化進度標準工序表》、《精裝關鍵節點管控表》、《精裝材料計劃管控表》；

6、土建移交精裝；

7、施工放線；

8、防水工程；

9、收邊收口；

10、材料檢測及試驗；

11、精裝范圍的成品保護、二次成品保護；

12、戶 (略) 保潔，精保潔；

13、施工臨時用水用電的管理；施工期間至集中交付期間的水、電費承擔；

14、場地物料堆放及垃圾清理；

15、集 (略) 設置；

16、正式電梯的使用與保護；垂直運輸的日常維護、運輸組織、統籌管理協調；；

17、(略)供材管理、(略)分包管理；

18、集中交付期間快修；

19、承包人不得因為工程指令單或設計變更工程量小、價格未確定而拒絕施工；

20、樓棟封閉管理以及項目場地管理；

21、工程推演、讀圖講圖、實測實量、樣板點評等”；

22、承包人是現場安全文明施工實施及管理責任單位；

23、承包人是精裝綠色施工的責任單位，需 (略) 戶內環境污染控制標準；

24、精 (略) 域消防器材的配備、維護、管理；

25、精裝材料運 (略) 的基本維護、管理；

26、精 (略) 域臨時“廁所”配備（每4層一個）、維護、管理；

27、入伙交付前，套內精裝單位負責入戶門鑰匙統一管理；

28、項目屬于毛胚竣備精裝交付項目，竣備后需要配合戶內和大堂改造；

以上內容所涉及費用均包含在總價包干合同內。

二、工期要求

1、大區戶內裝修：預計2025年3月30日開工（若開工延遲15天內，將不予調整整體工期節點，若提前開工，則相應的節點計劃提前），完工時間為2025年7月31日，集中交付日為2025年9月28日.

具體開工時間以(略)方項目部書面通知為準，開工時間不包括承包單位的施工準備時間。

(略)(略)雙方在確定竣工日期及各項控制工期時已充分考慮如下因素：

1）可能出現的各種規模的下雨、臺風、高溫天氣、停電、停水、節假日、工地及周邊環境等影響因素；

2）可能出現的各種政府組織考試不得有噪音等影響如高考、中考等；

3）施工過程中可能遇到的特殊結構體系和施工方法；

4）(略)方分包工程的合理工期；

5）珠海航展等政府活動

6）同地塊已交付樓棟業主投訴，導致無法噪音施工及夜間施工。

2、施工單位不得以各種理由提出工期拖延。施工單位必須保證所施工的裝飾裝修工程在合同工期內通過監理單位和(略)方及政府部門的驗收，否則每拖延一天，罰款(略)元；同時施工單位的各項分項進度應滿足項目總體進度計劃（施工單位進場后須向(略)方報送總體施工進度計劃，雙方共同確認的施工計劃為準），若由于中標單位原因造成的工期拖延，各分項進度每拖延1天，罰款5000元。

3、承包商進場后，施工前期應充分考慮到其它（(略)方分包單位）施 (略) 部工作面不能完全展開，承包商不能以此作為順延工期的依據。

4、上述開工日期暫定為暫定日期，(略)方有權根據現場實際情況對開工日期作相應調整，如開工日期有調整，則以(略)方指令的開工日期為準，并開始計算工期；如(略)方暫不能提供書面指令的，承包單位須按(略)方項目部工程師口頭指令安排工作，并開始計算工期，無論何種原因竣工時間絕對日期不變。

三、其他

1、工人住宿及辦公場所自行解決。

2、投標單位投標時，需按技術標文件要求提供成各項計劃、策劃、方案等文件，否則視為廢標。

2.直接采購供應商

上海 (略)

3.采用直接采購的原因

根據總部發布的《中國金茂內部優勢產品目錄》，故本項目擬內部協同“上海 (略) ”。

4.、公示期

2025-03-31 14:30:00～2025-04-03 18:00:00

5. 監督部門

紀檢機構信訪舉報受理范圍、相關紀檢機構的信訪舉報渠道，請登錄中國 (略) 站查詢。

6. 聯系方式

采購人：珠海拓 (略)

地址：廣州南沙金茂灣

聯系人：張鵬飛

電話：(略)

電子郵箱：******