(略) 鳳鳴新村29幢第6層608室不動產的拍賣公告

(第二次拍賣)

(略) (略) (略) 將于2025年4月18日10時至2025年4月19日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(網址：http://**，戶名： (略) (略) (略) )進行第二次公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 鳳鳴新村29幢第6層608室，不動產證書號：(略)，所在層數、總層數：6/6，證載建筑面積:95.37平方米。詢價價值:(略)元。起拍價：(略)元，保證金:(略)元，增價幅度：3000元。

二、競買人條件：

1.凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

2. (略) 絡司法拍賣的，下列機構人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前至 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優先購買權人及委托他人競買的申報期限：應于2025年4月1 (略) 提交有效證明，其中法定節假日、雙休日不接受申報。 (略) 確認后才能以委托關系或優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為沒有委托或放棄優先購買權。如沒有委托，本院將 (略) 自動生成的《網絡競價成功確認書》制作相關法律文書。

四、咨詢、展示時間：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托“江蘇 (略) ”在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“江蘇 (略) ”統一安排）。聯系電話： 0511-(略)。

以下鏈接是上述標的物VR視屏鏈接，有意者請點擊鏈接觀看，如無法跳轉請復制鏈接到瀏覽器查看：

http://**

五、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、免責聲明：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣過程中的稅費負擔：買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方依法各自負擔，買受人先行墊付的上述應由出賣人（被執行人）負擔的稅費，憑墊付稅費的票 (略) 申請從拍賣款中退還（特別說明：買受人憑納稅憑 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結算， (略) 不再辦理）；其他所需補交的相關費用及可能存在的物業費、水、電等待繳費用由買受 (略) 理。

八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確 (略) (略) 公示。

九、交付及過戶手續的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執行裁定書、協助執行通知書，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。關于拍品交付， (略) 另行通知。

十、保證金及拍賣余款的繳納：拍 (略) 系統將凍結競買人賬戶內的資金(略)元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應在2025年5月4日15 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 北固支行，賬號：(略)5567請注明拍賣余款)

保證金支付幫助：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。

如需貸款支付拍賣余款的，可自行向銀行咨詢“E拍貸”業務，“E拍貸”是指中國銀行向購房者個人發放的 (略) 拍賣/變賣房產的商業性人民幣貸款，房產包括住房、商業用房等。“E拍貸”產品申請資料：1、具有法律效力的身份證件；2、首 (略) 指定賬戶的出賬憑證或首 (略) 的收款證明；3、貸款人認可的經濟收入證明；4、法院出具的拍賣/變賣的成交確認書或成交情況證明；5、貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。購買住房申請“E拍貸”，最高可按照成交價的70%申請貸款；購買商業用房申請“E拍貸”，最高可按照成交價的50%申請貸款。競拍成功后，即可馬上辦理貸款手續，審批通過后即可放款至資金監管賬戶。“E拍貸”審批通過后，貸款銀行優先放款。咨詢電話：(略)（中行毛經理）、0511-(略)。競買人需于參拍之前自行與銀行聯系，確定放款資質等條件。逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《拍賣公告》《拍賣須知》和《上網拍賣標的物情況表》。

(略) ：江蘇 (略)

咨詢、看樣電話：0511-(略)（祝）。

監督電話：0511-(略)。

淘寶技術咨詢：400-822-2870。

聯系地址： (略) (略) 200號。

詳細信息可在“ (略) (略) ”（http://**_qindex/5166/rm_qindex.shtml?spm=a213w.(略).0.0.aauTJv&file=rm_qindex.shtml）上查詢。

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二〇二五年四月二日