饒產辦*號

受委托， (略) 定于2024年10月28日9時3 (略) (略) (略) 2號廣信大廈A棟裙樓三樓舉行“ (略) (略) 、 (略) 、贛東北大道、東都四期、龍潭新苑、天佑雅苑、明淑花苑、婺源縣 (略) 房產招租（五年）”拍賣會，具體公告如下：

一、標的概況及起拍價：

二、拍賣方式：采用一家協議成交，兩家以上（含兩家）無保留價的增價拍賣方式。

三、承租方資格要求：

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

四、重大事項揭示：

1、本次掛牌轉讓的重大事項揭示及瑕疵見江西地源土地房地產 (略) 出具的贛地源【饒房估】字[2024]第086號《評估報告》。

2、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現狀為準。轉讓方、拍賣公司不承擔面積誤差責任，不論面積是否增減，均不影響拍賣成交以及成交價格。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。

3、租期五年，租金不遞增，承租方按照最終競得價繳納租金，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，1- (略) 直資產每三個月為一次繳納期，履約保證金為六個月房屋租金；8-20號標的的保障房資產每年為一次繳納期，履約保證金為二個月房屋租金。合同期滿后房租押金由招租方按照相關約定無息退回（不計息）。

4、本次房產招租不得經營違法、擾民等影響周邊居民的行業。

5、閑置資產免租裝修期：500?O（含500?O）之內均給予1個月的免租裝修期；500—1000（含1000?O）?O均給予2個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。另2號標的（贛東北大道27號江信電腦城5樓）給予免租裝修期2個月。

6、租賃期間物業費等相關費用及民事、刑事、經濟、安全風險、人身安全、財產安全、自然災害等原因造成的經濟損失全部均由承租方自行承擔。

7、承租方應負責保護房屋的整體結構、不得私自拆除和改建房屋。如因此發生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。

8、合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設 (略) 置，不能強行要新承租方收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備出租方有 (略) 理，并不予任何補償。

9、未經招租方同意，承租方不得擅自將租賃權轉租第三人，承租方違規轉租的，招租有權解除租賃合同，并追究承租方違約責任。

10、在承租期內，如遇國家政策調整或者地方政府征遷等原因需要收回標的的，承租方需無條件退出標的，不能要求招租方任何補償及賠償，招租方退還剩余租期對應的租金（不計息）。

11、合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周邊的鄰里關系。

12、原承租方在同等條件同等價格下享有優先承租權。

13、標的由招租方交付給受讓方，拍賣公司及江西省產權交易所上 (略) 不負責標的交付。本次租賃權拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔。

五、標的咨詢與展示：自公告之日起即行咨詢和展示。

六、報名方式：自公告之日起至2024年10月24日17時止，憑有效資料（復印件加蓋公章）到 (略) 辦理報名手續（僅限現場報名）。報名時交納交易保證金，保證金于2024年10月24日17時前匯入指定賬戶。承租方交納的保證金扣除交易費用等相關費用后，可以按合同約定轉為等額交易價款（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。

競買保證金賬戶：【開戶行：江西銀行上饒分行，戶名： (略) (略) ，賬號：*】（以實際到帳為準）。

江西省產權交易所上 (略) ：0793-*

聯系電話： 李* 程*

公司地址： (略) (略) 三清山中大道58號盈盛樓十樓

本項目未盡事宜詳見江 (略) ：http://**

(略)

2024年10月11日