1、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競 (略) 絡競價，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。

2、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。

3、標 (略) 于空置狀態，按標的現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，競買人辦理報名手續視同競買人已進行現場查勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未查勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。

4、競買人需在廣 (略) 注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。

5、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。

6、競價結束后中標結果將在廣 (略) 交易公開欄公示，公示期為3個工作日，公示期結束后，中標人自行在珠海產權交易系統下載中標通知書?！吨袠送ㄖ獣钒l出之日起10個工作日內，中標人與委托方簽訂《房屋租賃合同》完畢。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

7.中標人獲得租賃權后保證在合同期內合法使用標的物，須按中標結果及合同約定支付相關費用，并遵守合同有關條款，若違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回物業，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。租賃期間，中標人如逾期15天未繳納租費、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由中標人負責。

8：中標人若因中標人在承租期間無法按規定辦理相關證照或法律、法規規定的經營性手續，我司有權單方提前解除租賃合同，無任何賠償，并扣罰全部保證金。

9.各處標的物業經營范圍按招租明細表用途范圍。不得擅自轉租、分租、轉借場地或擅自改變物業用途。

10：現場查勘時間為公告期內上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，聯系方式詳見《公開招租明細表》，歐陽經理(略)、蔣先生(略)。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行

查勘者被視為接受標的現狀。

11、物業租金每兩年遞增5%。

12、本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。

13、其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。

中華人民共和國境內外依法注冊、有效存續的企業法人、其他組織或具有完全民事能力的自然人。

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