(略) (略) 關 (略) (略) 145號（新華文博傳媒中心）1幢1單元1707室的公告

(略) (略) 將于2025年2月21日10時至2025年2月22日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 145號（新華文博傳媒中心）1幢1單元1707室。房屋權利人為李慶臣、常春紅，共有情況為共同共有，規劃用途為商業服務，房屋建筑面積為42.04㎡，總層數29層，所在層第17層，房屋結構為鋼筋混凝土結構，竣工年份為2015年，不動產權證號：魯（2016） (略) 不動產權第#號（詳情見評估報告）。

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元及其整倍數。

評估價格：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2個工作日接受咨詢，有 (略) 聯系統一安排，是否安排看樣，視標的實際情況而定。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、其他相關條件

1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策，由相應主體承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費由相應主體承擔。

2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

3.根據法釋（2021）18號 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定，競買人必須具備購房資格及相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前5個工作日） (略) 聯系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年2月27日18時 (略) 指定帳戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“2024魯0786執恢959號財產拍賣余款” 。

1、 銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略)

開戶銀行：中國 (略) 昌邑支行

賬號：#2764

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：0536-#（張法官）

聯系地址： (略) 平安街1399號

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

(略) (略) 客服電話：400-600-1216/#

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二〇二五年一月二十一日