項目名稱

龍 (略) 12棟1層102房

資產地理位置

(略) (略) 大浪 (略) 旁龍 (略)

租賃物業概況

(略) (略) 大浪 (略) 龍 (略) 12棟1層102房,結構為框架結構，招租面積共為41.04㎡，物業現狀租賃用途：宿舍。租賃物業屬于我司資產，不存在產權爭議糾紛，來源合法，物業按現狀出租。

資產權屬情況

(略) (略)

出租用途

宿舍

出租面積

41.04㎡

租賃期限

1年

免租期限

無

招租底價及遞增

每月人民幣33元/平方米(含稅及管理費)

租金支付方式

合同簽訂后，以銀行轉帳方式繳納當月租金。

是否涉及

優先承租權

是

原合同租賃期限

2025.2.28

是否允許

聯合承租

否

原承租方名稱

(略) (略)

物業是否空置

否

承租方應具備的資格

中國境內正常經營的企業或具有完全行為能力的自然人。

履約條件

1、按時繳納租金、租賃押金等各項費用；

2、負責物業使用期間的消防安全；

3、物業使用前承租方自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營等證照和批文；

4、最終承租方承租本物業，其從事的經營活動必須符合國家和地方相關法律法規、當地政府產業政策和發展規劃要求；

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；

6、物業裝修圖紙須經出租方審查同意，且不得損害物業主體結構，影響物業使用安全；

7、如新承租方（非原承租方）獲得物業承租資格，物業交付時間以出租方依法收回原場地時間為準，若原承租方違約未能按期（三個月內）搬遷并向出租方交還租賃物業的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業后再交付給本次招租的承租方使用，租金從實際交付新承租方之日起計算；

8、水電費按實際情況結算；

9、租賃押金： 3個月租金；

10、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險化學品生產、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業；

11、承租方承租后經出租方書面同意可更改租賃用途；

12、到期退租，承租方應按時繳清租金及各項費用；

13、所經營項目如需有關部門審批的，須獲得審批；

14、物業禁止危化行業及對環境影響大的行業使用；

15、承租方需 (略) 進行檢測檢查，并安裝合格安全的用電設施，所有裝修整治投入均由承租方自行承擔；

16、承租方負責物業使用期間的消防安全，承租方若用作其他用途，則需在物業使用前承租方需自費、自行辦理好相關政府要求的物業用途、消防、經營、租賃憑證等證照和批文，如承租方無法辦理相關文件，責任由承租方自行承擔。

特別事項說明

及風險提示

1、意向承租方報名前應充分了解物業現狀及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對物業查驗、知悉并且了解物業瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。

2、承租方需完成物業消防驗收手續的，由承租方自行自費辦理，報名參加物業承租的承租方不得以租賃物業沒有房產證、消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）及退還租賃押金的要求；

3、若政 (略) 更新出租方有權單方面解除租賃協議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政 (略) 更新造成承租方的一切損失由其自行承擔；

4、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）；

5、承租方應在簽訂租賃合同后5個工作日內交納租賃押金，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業，且無需對承租方承擔賠償責任；

6、其他條款見留存在我司的租賃合同版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。

聯系人

謝靜怡

聯系電話

*

聯系地址

(略) (略) 龍華 (略) 龍鵬大樓723室