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起始價： * 0 元/月 報價開始時間： *** * : * : * 限時報價開始時間： *** * : * : * 保證金金額（元）： ***

保證金繳納賬號： *** 戶名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保證金收取截止時間： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 市 (略) 區上杭路 * 號進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

項目名稱	項目位置	掛牌價 （元/月）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）
上杭路 * 號	(略) 市 (略) 區上杭路 * 號	* 0	* . *	* 個月（含3個月免租裝修期、6個月免租培育期）

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：每季度支付 * 次，每次支付 * 個月租金（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第 * 年月租金按最終中選競租價計收；第 * 年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進遞增至租期結束。

3、租賃保證金：最后 * 年月租金的 * 倍。

4、履約保證金：最后 * 年月租金的 * 倍。

5、免租裝修期：3個月（租賃期限的第 (略) ）。

6、免租培育期：6個月（ (略) ，從租賃期限的次年開始，每年給予3個月免租培育期）。

7、租賃用途：地域文化推廣及展示。

8、面積說明：總面積 * . * 平方米。其中： * 層面積 * . * 平方米, * 層面積 * . * 平方米,天井面積 * . * 平方米。

9、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民 (略) 有權證》未辦理。

* 、競價保證金： * , * 元。

* 、標的移交期限： (略) 結束之日起 * 個工作日內簽訂租賃合同，并于具備交房條件后的 * 個工作日內移交,出租方會通 (略) 移交，承租人須在接到通知后的3個工作日內辦理移交手續。

* 、其他：水費3.9元/噸，電費1.3元/度，物業費8元/平方米/月，裝修押金 * , * 元。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業\機構名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www. *** ）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

4、該租賃標的為風貌建筑。

5、本項目不接受聯合體投標； (略) 政報審 (略) 負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租方要求任何補償。

6、承租人獲得承租權后，若以任何形式將承租的商鋪分割經營、轉租、轉借他人， * 經發現，出租方 (略) 理，沒收租賃保證金、履約保證金，并收回商鋪， * 年內不允許在 (略) 市 (略) 保護地段從事任何經營活動。

7、承租人需知悉并確認后自愿以現狀承租，建筑 * 個立面、主體結構不得變更，天井不得搭蓋。

8、中標后 (略) (略) 門注冊營業執照。

9、每個意向承租 (略) 報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意 (略) 承擔，與出租方和本平臺無關。

* 、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業。

* 、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限地域文化推廣及展示使用。

（3）營業執照經營范圍須有經營銷售書畫、圖書、期刊的資質。

（4）須獲得省級以上（含省級）書刊類獎項。

（5）須有舉辦文化類論壇或年會的經驗。

（6） (略) 門提供的企業基本信息表。

（7）須有 (略) 出具的企業無不良征信記錄的證明。

（8） * (略) (略) 。

（9）法定代表人及全體股東對此次競租出具的保證書。

（ * ）須承諾本項目在移交之日起裝修，裝修期為3個月,并于3個月之內完成裝修并通過驗收、開放試營業，并承諾在 * 日前完成裝修并通過驗收、開放試營業。

（ * ）須承諾在該空間 * 層內須設置地域文化主題展示區，且展示面積不少于 * 層面積的 * %，每月舉辦不少于 * 期文化沙龍活動。

（ * ）須承諾本項目不接受聯合體投標； (略) 政報審 (略) 負責，如未獲得消防審驗影響經營，不得向出租方要求任何補償。

（ * ） (略) 結束之日起 * 個工作日內與出租方簽訂書面房屋租賃合同，并于具備交房條件后的 * 個工作日之內移交，出租方會通 (略) 移交，承租人須在接到通知后的3個工作日內辦理移交手續,逾期視為放棄中標資格，出租方有權沒收競價保證金并有權 (略) 有主張和要求。同時，若出租方重新招租，承租人不得再次參加。

（ * ）須承諾獲得承租權后，若以任何形式將承租的商鋪分割經營、轉租、轉借他人， * 經發現，出租方 (略) 理，沒收租賃保證金、履約保證金，并收回商鋪， * 年內不允許在 (略) 市 (略) 保護地段從事任何經營活動。

（ * ）須承諾知悉并確認后自愿以現狀承租，建筑 * 個立面、主體結構不得變更，天井不得搭蓋。

（ * ）承諾 (略) (略) 門注冊營業執照。

（ * ） (略) 結束之日起5個工作日內將競價服 (略) 賬戶、應于簽訂合同之日起將第 * 期租金、租賃保證金、履約保證金等款項匯達出租方指定賬戶。

（ * ）其他詳見租賃合同。

* 、意 (略) 資格審核應提供的競價材料依據《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》：

企業作為意向承租人：

①經營范圍須有經營銷售書畫、圖書、期刊的資質的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

②提供省級以上（含省級）書刊類獎項證書（交驗證書原件，復印件均須加蓋公章）；

③舉辦文化類論壇或年會的經驗的證明資料（提供論壇或年會的公開雜志期刊資料和會議資料）；

④法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

⑤授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

⑥意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《競租提示書》、《意向競租申請表》和《網絡競價承諾函》；

⑦ (略) 門提供的企業基本信息表；

⑧提供 (略) 出具的企業無不良征信記錄的證明（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

⑨ (略) (略) 中“ (略) (略) 人信息查詢”企業查詢結果截圖；

⑩《保證書》；

( * )《承諾書》。

有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網上報名時間：意向承租人應于 * 日 * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區 (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區前排 * 層 * - (略) 面） (略) 確認手續。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節假日除外）。

6、看樣電話： *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日9點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為 * （元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費。交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。

報名聯系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***

(略) 海峽縱橫電子競 (略)

* 日