綿竹市漢旺鎮泉樂 (略) 集體房屋

使用權出租項目公告

綿竹市漢旺鎮泉樂 (略) 為發展壯大集體經濟，盤活閑置資產，現將村級建制改革后閑置的原泉樂村村委會集體房屋使用權委 (略) (略) 公開流轉，經漢旺鎮泉樂 (略) 成員代表會議討論同意制定本方案，具體流轉方案如下：

一、標的信息

（一）項目信息

綿竹市漢旺鎮泉樂 (略) 集體房屋使用權出租項目公告。

（二）權屬情況及相關情況

該宗項目總面積 * ㎡，其中房屋面積12間，面積 * ㎡，空場 * ㎡；該項目位于綿 (略) (略) 。 (略) 有權屬綿竹市漢旺鎮泉樂 (略) ，權屬清晰，無產權糾紛。

二、流轉方式及要求

（一）流轉方式：出租。

（二）流轉價格：根據綿竹市漢旺鎮泉樂 (略) 成員代表會議決議，該項目流轉底價為： * 元/年。

（三）同等條件下，綿竹市漢旺鎮泉樂 (略) 成員、轄區內企業享有優先租賃權。

（四）租金支付方式：租金一年繳納一次，第一年在簽訂《集體房屋使用權流轉合同》之日起5日內繳納，以后每年提前10日繳納下一個年度的租金。

（五）流轉期限：5年，以雙方簽訂合同的具體日期為準。合同到期后原承租方在同等條件下享有優先承租的權利。

（六）標的物使用要求：

1、承租方不得改變該項目房屋總體結構；不改變現狀結構下可以任意裝修裝飾用于辦公、餐飲、民宿、旅游等生產經營；未經出讓方同意，不得在該項目范圍內外修建任何房屋和其他設施；不得開展違法經營活動。

2、 (略) 承擔房屋室內外裝修、庭院建設、 (略) 需配套設施設備的購買（所有固定資產投資須出具增值發票和工資表，并經雙方簽字蓋章后復印存檔備案）和經營管理相關費用。

3、承租方依法自主經營，自負盈虧， (略) 需的證照等 (略) 辦理，獨立承擔一切法律責任。

4、合同到期后承租方在租賃期內因經營管理需要而增添的設施 (略) 處置；裝修或者新增房屋附屬設施無償移交漢旺鎮泉樂 (略) ， (略) 破壞。

5、標的物未經出讓方同意不得轉租。

6、其它未盡事宜在《合同》中約定。

三、申請人條件

申請人需符合以下的要求方能辦理報名手續。

（一）意向承租方應當是在中國境內依法設立且有效存續的企業法人、事業單位、其他組織或具 (略) 為能力的自然人。

（二）承租方需按照漢旺鎮泉樂 (略) 的要求，進行合法經營。

（三）必須依照國家有關規定,依法納稅，按期如數支付應繳納的水電氣及其他各種費用。

（四）承租方在經營期間必須做到安全經營，加強安全管理，在租賃期間如發生安全和意外事故造成自身工作人員及第三人人身或財產損失，均由承 (略) 責任。

（五）因國家征用 (略) (略) 停 (略) 為的，承租方應無條件配合。

（六）符合國家法律法規規定的其他條件。

四、交易方式

公告期內，經公開征集，如只征集到一家符合報名條件的意向承租方，則采用掛牌成 (略) 流轉；如征集到兩家以上的符合報名條件的意向承租方，則采用電子 (略) ，價高者即為承租方。

五、申請人報名時間

符合條件的意向承租方可憑主體資格證明文件，包括企業營業執照、法定代表人身份證、征信記錄等于 * 年2月22日9：00至 * 年2月28日16：00 (略) (略) (略) 報名登記，報名地址： (略) (略) A區四樓。

六、履約保證金

履約保證金： * .00元（大寫： * 仟元整），受讓成功后，由 (略) 賬戶繳納。合同終止后，由綿竹市漢旺鎮泉樂 (略) 按原路徑無息返還。

七、標的物交付。

出租方于《資產租賃協議》簽署后15個工作日內向承租方按現狀移交出租標的物。

綿竹市漢旺鎮泉樂 (略)

* 年2 月21日