招標(biāo)公告

一、項目基本情況

1.項目編號：青楓采公-(略)

2.項目名稱：江南 (略) 物業(yè)管理服務(wù)

3.最高限價：共同基金對外實際支付額的15%

4.釆購需求：本項目是江南 (略) 物業(yè)管理服務(wù)，針 (略) (略) 存在的突出問題和薄弱環(huán)節(jié)，本項目采用“信托制”物業(yè)管理模式，以公開透明、開放參與、信義為本的理念推動江南 (略) 的信義治理。本信托作為業(yè)主對共有財產(chǎn)和共同利益進行持有、管理、維護和經(jīng)營的一種手段，目標(biāo)是通過選任專業(yè)的物業(yè)服務(wù)（管理）企業(yè)對共有物業(yè)的維護、維修、經(jīng)營，降低物業(yè)使用風(fēng)險并達到物業(yè)的保值、增值和延長使用壽命。

5.合同期限：三年，合同一年一簽。首次合同前三個月為試用期，試用期滿經(jīng)采購人考核合格后，合同繼續(xù)履行；試用期滿考核不合格，合同自試用期滿之日起自動終止，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期限總累計不得超過三年。

6.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動；

8.未被“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（http://**.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、嚴重違法失信名單。

9.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取招標(biāo)文件

1.時間：2025年01月14日至2025年01月21日，每天上午8:30至11:30,下午13:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2.地點： (略) （ (略) (略) 博濟新博智 (略) 198號5棟202室）

3.方式：現(xiàn)場領(lǐng)購，投標(biāo)人領(lǐng)購時需提供以下資料，資料齊全、符合要求的由代理機構(gòu)發(fā)放招標(biāo)文件（格式請至 (略) 網(wǎng)站“下載中心”自行下載）。

（1）報名表（原件，加蓋公章）

（2）營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書（復(fù)印件，加蓋公章）

（3）保證金退款信息表（原件，加蓋公章）

4.售價：人民幣(略)佰元整

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

2025年02月08日09點00分（北京時間）

地點： (略) （ (略) (略) 博濟新博智 (略) 198號5棟202室）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.投標(biāo)保證金

（1）投標(biāo)保證金數(shù)額：人民幣(略)萬零(略)元整（￥(略)）

（2）收款單位： (略)

開戶銀行：江蘇銀行常州鐘樓支行

賬號：(略)88

（3）投標(biāo)保證金到賬截止日期：2025年02月07日下午5:00

（4）保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬

（5）保證金交納備注或摘要：公開(略)

*投標(biāo)人必須自 (略) 對公賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應(yīng)。

2.現(xiàn)場踏勘及標(biāo)前答疑

（1）踏勘方式：自行踏勘；

（2）所有投標(biāo)人應(yīng)派相關(guān)人員自行踏勘現(xiàn)場，以方便投標(biāo)時能考慮全部因素。

（3）投標(biāo)人對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于2025年01月22日11:30前以書面形式遞交至 (略) 。（注：① 提疑文件須加蓋投標(biāo)人公章；② 提疑文件以代理機構(gòu)收到時間為準；否則代理機構(gòu)有權(quán)拒收其提疑文件）。

3.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購報名不接受修改。

4.本項目資格后審。

5.公告發(fā)布媒體： (略) 網(wǎng)站

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、釆購人信息

名稱：江南 (略) 業(yè)主委員會

地址： (略) (略) 蘭陵 (略) 3號

聯(lián)系方式：0519-(略)

2、代理機構(gòu)信息

名稱： (略)

地址： (略) (略) (略) 198號博濟新博智匯谷5棟202室

聯(lián)系方式：0519-(略)

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：程工

電話：0519-(略)

郵箱：*@*zqfzb.com