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(略) 市長 (略) 關于拍 (略) ? (略) 市長 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) 市長 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動，現公告如下：? * 、拍賣標的： (略) (略) 街道霞州村 (略) 中路 * 號（現門牌號 (略) 中路 * 號、 * - * 號）【地籍調查表 編號： *** 號；土地登記審批表 編號： *** 】。根據測量報告，標的總建筑面積為 * 平方米（其中 (略) 中路 * 號建筑面積 * . * 平方米，樓高約4米； (略) 中路 * - * 號建筑面積 * . * 平方米，樓高約3米）。土地使用者為鄒*善，土地權屬性質為集體，土地用途為住宅，獨自用地使用權面積 * .2平方米，共有使用權面積 * 平方米（系由鄒*善等 * 十 * 戶共同使用）。建成年份約 * 年。建筑結構：標的為兩幢單層自建房，磚木結構。開發程度：紅線內外“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通電、通訊）。評估價： *** 元，起拍價： *** 元，保證金 * 0元以及增價幅度 * 元。特別申明：因上述評估價系已剔除買賣雙方 (略) 價值， (略) 制定的起拍價也已綜合考慮交易稅費等因素，故本次拍賣競拍成功后，涉及買賣雙 (略) 有稅費均由買受人承擔，競拍人應在充分衡量稅費后慎重參拍，競買人如有異議應于開拍前 (略) 提出異議申請，否則競拍應價視為接受以上稅費負擔。特別提醒：因房屋土地性質為農村集體土地，購買人僅限于本村本集體成員，即具 (略) 為能力 (略) 街道霞州村村民才能參與競拍。意向購買人應于 * (略) 提交公民身份證及戶口本以審核戶籍身份信息，若逾期未提交或提供虛假材料參與競買的，由此產生的不利法律后果由競買人承擔并負相應的法律責任。競買人需在競買前 (略) (略) 房產過戶等相關政策，產權登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險 (略) 承擔。本標的物現由案外人占為使用，尚未騰空。拍賣成交 (略) 強制騰空，程序完成尚需 * 定時間。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀完全了解并接受本標的物 * 切已知及未知的瑕疵，責任自負。 * 、本院已委托“ (略) ”在拍賣期間對上述標的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，聯系電話： *** 。 * 、咨詢、展示看樣的時間與方式：該項目公告期間（節假日休息） (略) ，有意者請與 “ (略) ”聯系，有意看樣者請預約看樣（預約電話： *** ），本院統 * 定于 * 日 * : * -- * : * 時安排看樣。 * 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。 * 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 * 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，法 (略) 裁定書、 (略) 通知書、拍賣成交確認書，買受人攜 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及其可能存在的水、電欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。 (略) 僅 (略) 文書，但不保證標的物權權屬變更手續能否順利辦理，競 (略) (略) 門詢問拍賣標的物權屬變更程序。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 * 、對上述標的權屬有異議者，請于 (略) 聯系。 * 、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 * 、 (略) 發布時暫無優先購買權人。十、拍賣 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。十 * 、拍賣余款請在成交后5日內繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶? ? ? ? ? ?（戶名： (略) 市長 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ） 2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付 3、拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。? 十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自 (略) (略) 和大額支付渠道。? 十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。舉報監督電話： *** * 3本規則其他未盡事宜， (略) 。 (略) 電話： *** （林法官）方隆法拍電話： *** 、 *** (略) ： *** 0 ? ? ? ? (略) 市長 (略) * 〇 * 〇年 (略) 含標的物標的名稱： (略) 街道霞州村 (略) 中路 * 號住宅房地產及土地 (略) 址：https:/ ***