(略) 荔 (略) 將于2023年2月7日10時(shí)至2023年2月8日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) 荔 (略) 淘寶司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名： (略) 荔 (略) ，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) 清城區(qū)附城大道33號(hào)東城御峰花園十六座三梯6層02號(hào)（產(chǎn)權(quán)人：鄧春蘭，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，面積：98.65平方米，用途：住宅）

【標(biāo)的現(xiàn)狀：物業(yè)反饋，該房屋為毛坯房。本院已于現(xiàn)場(chǎng)張貼了拍賣(mài)裁定、拍賣(mài)公告、房屋網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告等，被執(zhí)行人未就拍賣(mài)提出異議；亦無(wú)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本院按現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)確 (略) 出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記法律文書(shū)送達(dá)房管部門(mén)，具體拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，可自行與該房屋的實(shí)際使用人溝通交接房屋， (略) 申請(qǐng)騰空交房?！?/p>

淘寶大數(shù)據(jù)評(píng)估詢(xún)價(jià)平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià)*元，單價(jià)：8074元/平方米。

阿里拍賣(mài)大數(shù)據(jù)詢(xún)價(jià)平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià)*元，單價(jià)：6219元/平方米。

中國(guó)工商銀行融e購(gòu)電商平臺(tái)反饋該房產(chǎn)總價(jià)*元，單價(jià)：5318元/平方米。

依據(jù)上述詢(xún)價(jià)結(jié)果計(jì)算出平均值為*元。

起拍價(jià)：*元，保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。

拍賣(mài)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)購(gòu)房資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn)是否具備購(gòu)房資格后慎重參拍。

港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人：

暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于拍賣(mài) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400 873 3066

本案 (略) (略) 對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話(huà)咨詢(xún)，看樣時(shí)間為2023年2月3日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日致電400 873 3066、*預(yù)約。

特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

因拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣(mài)過(guò)戶(hù)的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣(mài)所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)款差異的，不再補(bǔ)繳或退還。

六、特別提醒：

1.標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)權(quán)屬變更手續(xù)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

2. (略) 不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)了解。

3. (略) 不保證學(xué)位，如對(duì)學(xué)位有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)相關(guān)職能部門(mén)了解。

七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行通過(guò)網(wǎng)絡(luò)賬戶(hù)繳交。未能競(jìng)得或者變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2023年2月18 (略) 指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) 荔 (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號(hào)：*4669）。填寫(xiě)繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號(hào)（2022）粵0103執(zhí)3415號(hào)。

競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)買(mǎi)后，請(qǐng) (略) 的電話(huà)通知， (略) 需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。

如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：

廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行

何先生，*、*

許小姐，*、*

朱小姐，*、*

中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行

李經(jīng)理，*

梁經(jīng)理，*

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話(huà)進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢(xún)的，請(qǐng)撥打拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)的咨詢(xún)電話(huà)。

監(jiān)督電話(huà)： 020-*咨詢(xún)電話(huà)：020-*、*

聯(lián)系地址： (略) 荔灣區(qū)東漖北路東安苑 (略) 執(zhí)行局

(略) 荔 (略)

二〇二三年一月十八日