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關 (略) 振林辦桃園大道164號鑫澤園2幢1單元903號房產的

公 告

(略) (略) 將于2025年4月24日10時至2025年4月25日10時止（延時除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0372/08—— (略) 頁面：http://**_list.htm ），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 振林辦桃園大道164號鑫澤園2幢1單元903號房產

起拍價：*.2元，保證金：*元，增價幅度：1000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發布之日起至2025年4月23日止（節假日休息）接受咨詢，此標的暫不安排統一預展。

特別提示：帶看人一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：1、法院所展示的照片、資料僅供參考，拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 (略) (略) 限性，標的物按交接時的現狀交付，交付 (略) 絡圖片不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。有意者競買前請親自到標的物登記地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，如由此引起無法辦理登記，過戶風險由買受人自行承擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。本標的物有抵押，有房產證，土地性質為出讓。買受人悔拍后，保證金不予退還。

2、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要求的，請競買人自行詢問當地公安機關戶籍管理部門了解。

3、限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣財產所在地的房產管理部門咨詢確認。

4、請競買人認真查閱法釋〔2021〕18號《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》，根據本規定如不具備當地購房資格而參加競拍應承擔相應的法律后果。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因辦理拍賣標的交易過戶涉及應繳納的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，按照相關法律、法規等規定由被執行人（原產權人）和買受人各自承擔。應由被執行人（原產權人）負責繳納的部分，買受人為完成過戶自行墊付的款項可另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自 (略) 理，罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔，及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始 (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布后滿五日視為已經通知。

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在2025年4月30日10時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 林州支行，賬號：**，聯行號：*）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：0372-*

咨詢電話：*（ (略) 拍）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年四月八日