南 (略)

變賣公告

(略) 南 (略) 將于 2023 年 12 月 15 日 10 時至 2024 年 2 月 14 日 10 時止（延時除外），在南 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對以下標的物進行公開變賣(網(wǎng)址：http://**0)，現(xiàn)公告如下：

一、標的物：

(略) 南部縣南隆鎮(zhèn)北環(huán)路云之濱、南城2幢3層1號不動產(chǎn)一套,建筑總面積：281.43平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號:川（2016）南部縣不動產(chǎn)權(quán)第*號。

評估價：102.13萬元，起拍價：57.19萬元，保證金：11萬元，增價幅度：5000元。

標 (略) 南部縣北環(huán)路南城古街。道路通達度較優(yōu)，交通便捷，區(qū)域內(nèi)分布有桂博園風景區(qū)、靈云山公園、以及幼兒園，餐飲，購物，銀行，娛樂，醫(yī)院等商服務(wù)業(yè)態(tài)，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，公共配套水平較好，交通便利。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

有關(guān)變賣財產(chǎn)情況的說明：

1、本次變賣不包含室內(nèi)家具、家電，以實物現(xiàn)狀交付為準。

2、標的瑕疵。

注：該物業(yè)內(nèi)存在的問題：1、自來水 (略) 投入資金安裝。2、 (略) 投入資金安裝。3、消防設(shè)施設(shè)備未驗收備案， (略) 投入資金安裝。4、房屋外部安裝燈光亮化、景 (略) 投入資金打造。

二、本院于2023年11月30日電話通知到申請方公告發(fā)布時間、變賣時間及變賣平臺；若被執(zhí)行人下落不明無聯(lián)系方式，現(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特別提醒：競買人以及以物抵債申請人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔，競買人以及以物抵債申請人應(yīng)了解標的物當?shù)叵拶徴撸瑢ψ陨?(略) 不動產(chǎn)限購政策承擔相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達， (略) 不動產(chǎn)限購政策不能過戶，需自行承擔法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始五日前向南 (略) 提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為；法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、標的物咨詢、展示時間與方式：即日起至2024年2月13日17時止（工作時間）接受咨詢，有意者請自行看樣，也可以通過四川拍拍幫 (略) 的官方網(wǎng)站http://**或微信公眾號（拍拍幫）預(yù)約看樣、查閱看樣通知。咨詢電話：400-117-9007、*。

五、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

六、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

七、對上述變賣標的權(quán)屬有異議者，請于2023年12月10日（工作時間） (略) 提出。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、特別提醒：本院以及四川拍拍幫 (略) 不承擔本標的物瑕疵保證。競買人需在競拍前認真閱讀變賣公告、競買須知、標的調(diào)查情況表等內(nèi)容詳細了解標的物信息。本公告提供的標的現(xiàn)場圖片,視頻，VR全景等資料僅供競買人參考，一切以實物現(xiàn)狀為準。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵），責任自負。

十、變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)或聯(lián)系四川拍拍幫 (略) 協(xié)助辦理。標的物權(quán)屬變更手續(xù)涉及的具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉，權(quán)屬變更所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由被執(zhí)行人和買受人各自承擔，買受人先行墊付，自變賣裁定送達買受人1 (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。變賣成交后，買受人自行到相關(guān)職能部門辦理水電氣過戶及物業(yè)交接等手續(xù)，未明確繳費義務(wù)人的費用以及水、電、氣、取暖費、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理等相關(guān)欠費，均由買受人承擔，具體費用請自行到相關(guān)部門了解。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與變賣人無涉。

十一、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)在十日內(nèi)（即2024年2月24日前）可通過淘寶或銀行 (略) 指定賬戶（指定賬戶請見尾款支付說明），(戶名:南 (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 南部幸福路支行，賬號:*9043)；并備注“執(zhí)行案號:（2023）川1321執(zhí)恢549號”余款；未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競拍號等信息。

十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人或四川拍拍幫 (略) 咨詢。

咨詢電話：400-117-9007、*。（標的詳情、預(yù)約看樣、銀行貸款、過戶辦理）

法院監(jiān)督電話: 0817-*;

淘寶技術(shù)咨詢電話: 400-822-2870。

聯(lián)系地址: 南部縣金葫路196號;

二〇二三年十一月三十日